Brabantpark, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Topaasstraat ademt ruimte en rust. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 6337 m² is het een buitenbeentje in de buurt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €499.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook veel voor terug. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt lager.
Brabantpark is een wijk met karakter. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,88. Een bewoner zegt: "Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Brabantpark is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor je boodschappen, en twee straten verder zit Aldi. Voor de kinderen zijn er basisscholen als OBS De Tweesprong en CBS de Fontein op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Christoffel en De Nassau op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korse Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Topaasstraat 173, Breda
Voldoende · 3 bewoners
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Gegevens uit Brabantpark
Gegevens uit Brabantpark
38 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Topaasstraat 173, Breda
De woning aan Topaasstraat 173 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €499.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in Brabantpark (€421.000). Maar deze woning is ook 46% groter dan het buurtgemiddelde (143 m² vs 98 m²) en heeft een enorm perceel. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €462.509, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de extra ruimte.
Brabantpark is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners geven de buurt een 6,88. Een bewoner zegt: 'Iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het 'fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.' De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 20% label A. Label B komt in 6,7% van de woningen voor. Je kunt dus iets hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is nog steeds prima.
Het perceel is maar liefst 6337 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs een kleine paardenweide. Houd er wel rekening mee dat groot onderhoud aan de tuin tijd en geld kost.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals OBS De Tweesprong (706 m) en CBS de Fontein (872 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn Christoffel (382 m) en De Nassau (680 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 m.
In de buurt zijn het afgelopen jaar 409 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven wisselende signalen: de een voelt zich veilig, de ander ziet achteruitgang.
6 woningen in de buurt Brabantpark
