Torkruidstraat 4
Lisserbroek, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning aan het water in Lisserbroek
Aan de Torkruidstraat in Lisserbroek staat deze tussenwoning uit 2004, met vrij uitzicht en een ligging aan het water. De woning is onderdeel van een woonwijk, vlakbij een school en het openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 438 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
Lisserbroek telt ruim 3.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Met 91% eengezinswoningen en 74% koopwoningen is het een typische gezinsbuurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en de nabijheid van een parkje en winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt, op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Reiger ligt op twee straten verder, en het Fioretti College op ongeveer tien minuten lopen. De huisarts zit in Lisse, op loopafstand, en de apotheek iets verder. Buslijn 162 stopt bij de halte Kruisbaak, op tien minuten lopen. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,8 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €551.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €364.000 naar €551.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogervorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torkruidstraat 4, Lisserbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €551.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €364.000 naar €551.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 438 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², volgens de BAG-registratie 132 m². Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een CV-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Reiger ligt op 200 meter, en het Fioretti College op 624 meter. De huisarts zit in Lisse op 737 meter, de apotheek op 1.078 meter. Buslijn 162 stopt bij de halte Kruisbaak op 606 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Lisserbroek?
Lisserbroek heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. De buurt bestaat voor 91% uit eengezinswoningen en 74% is koopwoning. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB en vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisserbroek, Kruisbaak, op 606 meter afstand, met buslijn 162. Ook de haltes Bruidsbloemstraat en Lisserbrug zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 162 en 723. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,8 kilometer, bereikbaar met de bus of fiets.
