Een ruime tussenwoning in Kesteren
Aan het Trajanusplein in Kesteren staat deze tussenwoning uit 1971. Met een laatst bekende vraagprijs van €459.000 lag die 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €619.476 stond. Het was een forse woning voor een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Neder-Betuwe. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen was er 133 vierkante meter woonruimte volgens de makelaar, de BAG-registratie kwam op 134 vierkante meter. De achtertuin ligt op het noorden. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en had een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Leven in Kesteren
Kesteren telt zo'n 4.740 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat." Een ander noemt: "Goede sfeer onderling." De woning staat in een woonwijk, op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 441 meter, om de hoek dus. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Daltonschool Het Palet op 265 meter en Hervormde Basisschool De Wegwijzer op 332 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een paar honderd meter. Buslijnen 45 en 237 stoppen op 242 meter bij de halte Schenkhofstraat. Treinstation Kesteren ligt op 718 meter. De gemeente Neder-Betuwe biedt zo de nodige voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, die van spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trajanusplein 5, Kesteren
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €459.000. Dat lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €619.476 in de buurt Kesteren. De prijs per vierkante meter was €3.451, op basis van de makelaarsopgave van 133 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was 133 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie kwam op 134 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 441 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Daltonschool Het Palet op 265 meter en Hervormde Basisschool De Wegwijzer op 332 meter. De huisarts en apotheek zitten op een paar honderd meter. Treinstation Kesteren ligt op 718 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 45 en 237 stoppen op 242 meter bij de halte Schenkhofstraat. Daarnaast is er halte Torenstraat op 367 meter met lijn 237 en halte Broekdijk op 476 meter met lijn 45. Treinstation Kesteren ligt op 718 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat." Een ander noemt: "Goede sfeer onderling."
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €619.476, de mediaan €527.000. De afgelopen periode waren er 91 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €556.955. Deze woning lag met €459.000 onder die gemiddelden.
