Verkocht onder voorbehoud
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1900 ademt historie en staat midden in het levendige centrum van IJsselmuiden. Met 80 m² woonoppervlak en een klein perceel van 68 m² is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €275.000 is opvallend scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden is een prettige, rustige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt de buurt Centrum IJsselmuiden "zeer prettig" en waardeert het onderhoud van groen en wegen. De buurt telt 4.540 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi, die om de hoek zit, of loop je twee straten verder naar de PLUS. Voor de kinderen is de Hervormde basisschool Eben-Haëzer op loopafstand, en ook de Christelijke Nationale School De Groenling is vlakbij. De gemeente Kampen biedt een mooi park met kinderboerderij in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Kampen (was Sinke Kampen) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tuinstraat 8, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Tuinstraat 8, Ijsselmuiden
De woning aan Tuinstraat 8 in Ijsselmuiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.167) en ook onder de laagste vraagprijs van €300.000. De woning is wel kleiner (80 m²) dan het buurtgemiddelde (117 m²) en heeft energielabel F. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar past bij de staat en het energielabel.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel iets om rekening mee te houden.
Bewoners geven aan dat de buurt geschikt is voor kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Hervormde basisschool Eben-Haëzer (509 m) en De Groenling (654 m). Ook is er een speeltuin en een park met kinderboerderij in de buurt. De buurt heeft veel speelmogelijkheden en een sociale gemeenschap.
Ja, het centrum van IJsselmuiden heeft een goed winkelterrein met diverse supermarkten. De Aldi zit op 117 meter, de PLUS op 615 meter en Albert Heijn op 992 meter. Ook zijn er lokale winkels, een bibliotheek (1 km) en een restaurant (0,6 km). Het station ligt op 1,3 km.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "We hebben bijna nooit last van diefstal." Er zijn wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 79, wat voor een wijk met 4.540 inwoners relatief laag is.
In de buurt Centrum IJsselmuiden stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. De woningmarkt is redelijk actief, met 41 verkochte woningen in de buurt.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
