Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1922 ademt de sfeer van een oude volksbuurt: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 112 m² woonoppervlak en een kleine tuin (89 m² perceel) is het een fijne plek voor wie van stadsleven met een eigen buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel F, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. Met een vraagprijs van €495.000 is dit de goedkoopste koopwoning in de buurt en een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
Zandberg is een levendige, dichtbebouwde wijk in Breda-oost met ruim 5000 inwoners. De buurt kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor bijna 70% uit eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Zandberg is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3379) en biedt veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel een brood bij de Albert Heijn om de hoek (438 m) of de SPAR (593 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Zandberg (349 m) en Nutsbasisschool Dirk van Veen (358 m) vlakbij. Het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 222 m. Ook een park of plantsoen is op 5 minuten lopen. De gemeente Breda biedt een compleet stedelijk leven met alle gemakken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Tulpenstraat 13, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
39 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Tulpenstraat 13, Breda
De woning aan Tulpenstraat 13 in Breda heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €495.000 is de laagste van de 8 koopwoningen die nu in Zandberg te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €716.125, dus deze woning ligt daar 31% onder. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €588.204, wat aangeeft dat de marktprijzen hoger liggen. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze populaire buurt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1922.
In de CBS-data over Zandberg worden 179 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context van het inwonertal of type delicten is het lastig te duiden. Over het algemeen staat Zandberg bekend als een gewone stadswijk. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, Zandberg is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je een Albert Heijn, SPAR, meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park, restaurant en huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km, dus met de fiets ben je er zo.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 69 dagen, wat wijst op een redelijk normale markt. De vraagprijs van deze woning is al relatief laag, dus overbieden is niet per se nodig. Maar omdat het de goedkoopste woning in de buurt is, kan er wel interesse zijn. Houd de marktontwikkelingen in de gaten.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Zandberg is €5.743. Voor deze woning van 112 m² komt dat neer op €4.420 per m², wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde. Dit bevestigt dat de woning scherp geprijsd is.
6 woningen in de buurt Zandberg
