Tulpenstraat 18
Braken-Oost, Heusden
BuurtEen tussenwoning in een rustige Drunense wijk
Deze tussenwoning aan de Tulpenstraat 18 staat in Braken-Oost, een woonwijk in Drunen. Met 3.245 inwoners en relatief veel gezinnen is het een levendige buurt. De woning uit 1967 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor 389.000 euro. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Heusden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². De woning heeft een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met karakter
Braken-Oost is een buurt waar bewoners elkaar kennen. De gemiddelde score van bewoners in de gemeente Heusden is een 7,33, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden". De buurt Braken-Oost heeft een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je OBS De Groene Bogen op 276 meter en het d'Oultremont College op 395 meter. De Aldi ligt op 572 meter, Albert Heijn op 695 meter en Jumbo op 711 meter. Huisartsenpraktijk Dillenburg en Apotheek 'Het Quadraat' Drunen zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 174 en 301 stoppen bij halte Drunen, Stationsstraat op 367 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder een ziekenhuis in Waalwijk op 5,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - Drunen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpenstraat 18, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.322 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m² woonoppervlak. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in de gemeente Heusden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 368 m³. Er is een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je OBS De Groene Bogen (276 m) en d'Oultremont College (395 m). De Aldi ligt op 572 m, Albert Heijn op 695 m en Jumbo op 711 m. Huisartsenpraktijk Dillenburg en Apotheek 'Het Quadraat' Drunen zitten beide op ongeveer 500 m. Buslijn 174 en 301 stoppen bij halte Drunen, Stationsstraat op 367 m.
Hoe is de buurt Braken-Oost?
Braken-Oost heeft 3.245 inwoners, met 21% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. De geluidsbelasting ligt boven de norm, dus verkeersgeluid is hoorbaar op dit adres.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
