Kastanjelaan-West 201
Braken-West, Heusden
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Drunen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1967 staat in Braken-West, een buurt in Drunen met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van 165 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €552.429, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod in de buurt omvat twee onder een kapwoningen in Heusden met uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1967 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven in Braken-West
Braken-West is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander is kritischer: "de buurt is helemaal niets, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen". De meningen lopen dus uiteen, en het is aan jou om te ontdekken hoe jij de sfeer ervaart. Bekijk ook de buurt Braken-West voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Jumbo op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 770 meter een optie, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. Met buslijn 208 vanaf de halte Drunen, Grotestraat op 228 meter ben je verbonden met de regio. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 13,5 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar neemt af naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan-West 201, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €552.429 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.125, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 136 m². Het aanbod in de buurt varieert van €399.000 tot €675.000, dus deze woning zit aan de onderkant van het prijsspectrum.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 165 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Braken-West?
Braken-West heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert", terwijl een ander klaagt over hangjeugd en verkeersoverlast. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 400 meter en de Jumbo op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn er op 770 en 953 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Drunen, Grotestraat op 228 meter met lijn 208.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment ook verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Dit staat niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details over de woning.
