Een tussenwoning in Grobbendonck
Deze tussenwoning aan het Tweepad staat in Grobbendonck, een buurt in Goirle waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 325.000 euro lag de prijs 50% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €655.667, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Goirle lag qua prijs hoger.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 2000 en het woonoppervlak van 132 vierkante meter zijn bekend, maar over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie is niets vermeld. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Grobbendonck
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is RK Basisschool de Regenboog op 240 meter lopen, en Jenaplanschool De Kleine Akkers ligt op 541 meter. De huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zitten beide om de hoek, op zo'n 360 meter. De bushalte Goirle, Van Haestrechtstraat is op 152 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Tilburg ligt op 4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tweepad 8, Goirle
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is van hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt dus niet op basis van het label inschatten wat de energiekosten zullen zijn. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro lag 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €655.667. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.050 euro, terwijl deze woning op 2.462 euro per vierkante meter zat op basis van de BAG-oppervlakte. Het was een scherpe prijs, maar de woning had ook geen bekende details over de staat of het energielabel.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 294 vierkante meter. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tweepad 8?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 445 meter of Jumbo op 454 meter. De huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zitten beide op ongeveer 360 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder RK Basisschool de Regenboog op 240 meter. De bushalte Goirle, Van Haestrechtstraat is op 152 meter met lijn 2.
Hoe is de buurt Grobbendonck om in te wonen?
Grobbendonck heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander beoordeelt het met een 5,88 en noemt het "Niet fijn".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit ligt boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie, geen meting op de specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de ligging en isolatie van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
