Vaargeul 17
Den Burg, Texel
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Den Burg
Deze tussenwoning aan de Vaargeul 17 ligt in Den Burg, de grootste kern van Texel. Met een vraagprijs van €430.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Texel. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. De vraagprijs is scherp, zeker gezien de ligging en de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 360 m³. Het is een huis in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is 124 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 155 m² groot.
Den Burg: een sociale gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Meer over de buurt Den Burg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 446 meter en Albert Heijn op 647 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel liggen op ongeveer 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk Het Middenschip is wat verder weg, maar de Texelse Apotheek zit op 804 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-De Zandkoog op 163 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 11 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Texel goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €301.000 naar €391.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waaijer Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaargeul 17, Den Burg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €430.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €617.973 ligt. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €391.000. De prijs per vierkante meter is €3.468, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer en één woonlaag. De inhoud is 360 m³. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 155 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €301.000 naar €391.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 446 meter en Albert Heijn op 647 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel liggen op ongeveer 900 meter. De Texelse Apotheek zit op 804 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-De Zandkoog op 163 meter, met buslijn 28.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoeveel inwoners heeft Den Burg?
Den Burg heeft 6.675 inwoners. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 30%. Ongeveer 44% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld verkocht binnen 102 dagen. Dit is een gemiddelde over alle verkochte woningen in de buurt, niet specifiek voor deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Den Burg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!
Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!
Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.
Statistieken van Den Burg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.025 | €546.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.888 | – |
Ervaringen van Het Oude Land en duingebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!
Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!
Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.
Statistieken van Het Oude Land en duingebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.061 | €513.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.659 | – |
Ervaringen van Texel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!
Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!
Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.
Statistieken van Texel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.061 | €513.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.659 | – |
Locatie en voorzieningen
Vaargeul 17, Den Burg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
