Bernhardlaan 11
Den Burg, Texel
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Den Burg
Aan de Bernhardlaan in Den Burg staat deze tussenwoning uit 1971, een echt eengezinshuis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €458.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €630.056, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Texel die momenteel te koop staat.
Een woning met ruimte en een tuin
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 380 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 204 m², de BAG zegt 188 m². Je hebt zowel een voor- als achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Een sociale buurt met een hechte gemeenschap
Den Burg is met ruim 6.600 inwoners de grootste kern van Texel, en de buurt Den Burg voelt als een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Ongeveer 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 449 meter, Ekoplaza op 567 meter en Albert Heijn op 575 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool en de Vrije School Stella Maris zitten op ongeveer 500 meter, en de OSG de Hogeberg voor voortgezet onderwijs op 370 meter. De Texelse Apotheek is op 271 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 10,8 kilometer in Den Helder. Buslijn 28 stopt op 471 meter bij halte Den Burg, Elemert/Centrum. Het treinstation Den Helder ligt op 11,1 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 900 meter en een park op 800 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €424.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €263.000 naar €424.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaasenkooijman en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 11, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €458.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €630.056 is. De mediaanprijs in Den Burg is €565.000. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een tussenwoning in deze buurt. Het is wel belangrijk om te weten dat de prijs per m² op €4.053 ligt, terwijl het buurtgemiddelde €4.833 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 204 m², de BAG zegt 188 m². Er is zowel een voor- als achtertuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €424.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €263.000 naar €424.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi op 449 meter, Ekoplaza op 567 meter en Albert Heijn op 575 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool en de Vrije School Stella Maris zitten op ongeveer 477 meter, en de OSG de Hogeberg voor voortgezet onderwijs op 370 meter. De Texelse Apotheek is op 271 meter. Buslijn 28 stopt op 471 meter bij halte Den Burg, Elemert/Centrum.
Hoe is de buurt Den Burg om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Ongeveer 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 154.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 17,1% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 471 meter, waar buslijn 28 stopt. Er is ook een Texelhopper-halte op 732 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 11,1 kilometer. De afstanden zijn gebaseerd op de dichtstbijzijnde haltes en het station.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
