Valkenswaardstraat 138
Koolhoven Noord · 5036 SP Tilburg
Een tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Valkenswaardstraat 138 in Tilburg is een rustig onderkomen in een groene buurt. Met een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 715 m² is er buiten flink wat ruimte, iets wat je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De woning uit 2008 heeft energielabel A, dus je kunt rekenen op lage stookkosten. Met een huurprijs van 783 euro per maand zat je hier scherp geprijsd, zeker gezien het perceel. Het aanbod van tussenwoningen in Tilburg laat zien dat dit een interessante optie is. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
Koolhoven Noord: een kalme buurt
De buurt Koolhoven Noord is een rustige wijk waar veel gezinnen wonen. Uit de buurtdata blijkt dat 58 procent van de huishoudens kinderen heeft, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Een bewoner omschrijft het als een kalme buurt. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 7,63. Het is een plek waar je elkaar tegenkomt, maar waar ook rust heerst.
Het dagelijks leven rond de Valkenswaardstraat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op ongeveer een kwartier lopen ligt. Andere supermarkten zoals Lidl en PLUS zijn iets verder weg, op zo'n twintig minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Koolhoven op tien minuten lopen, en ook de Jan Ligthartschool Driecant en Basisschool De Bloemaert zitten op loopafstand. Het park of plantsoen ligt naast de deur. De gemeente Tilburg heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.woninginzicht.nl aangeboden. De advertentie was daar de enige bron voor deze huurwoning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenswaardstraat 138, Tilburg
Was de huurprijs van 783 euro marktconform voor deze woning?
Met een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 715 m² was de huurprijs van 783 euro per maand scherp te noemen. Het perceel was uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs relatief gunstig maakte. Vergelijkbare woningen in de buurt werden vaak voor een hogere prijs aangeboden, zeker met energielabel A. Het was een aantrekkelijke prijs voor wat je ervoor terugkrijgt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed isoleert en efficiënt verwarmt. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning energiezuinig is. Voor een huurwoning is dit een groot voordeel, omdat je maandelijkse lasten hierdoor lager uitvallen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel van deze tussenwoning is 715 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning van dit type. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin, een terras of een speelplek voor kinderen. Het was een van de opvallendste kenmerken van deze woning en maakte het aantrekkelijk voor wie van buitenruimte hield.
Wat voor buurt is Koolhoven Noord?
Koolhoven Noord is een rustige, groene buurt in Tilburg waar veel gezinnen wonen. Uit de buurtdata blijkt dat 58 procent van de huishoudens kinderen heeft, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er zijn maar twee in- en uitgangswegen, wat bijdraagt aan de rust.
Zijn er scholen in de buurt van de Valkenswaardstraat?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool Koolhoven ligt op ongeveer 686 meter, de Jan Ligthartschool Driecant op 804 meter en Basisschool De Bloemaert op 830 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid van voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Andere supermarkten zoals Lidl en PLUS liggen op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation van Tilburg ligt op 1,9 kilometer, en een park of plantsoen is op slechts 200 meter. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus goed bereikbaar.
