Verkocht onder voorbehoud
Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk. Met 72 m² woonoppervlak is het compact, maar het perceel van maar liefst 4718 m² biedt ongekende mogelijkheden. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving wordt door een bewoner omschreven als 'Vrij netten buurt' en 'Goede buurt en netjes en gezellig.' Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het karakter bepaalt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Dirk of Albert Heijn. De Prins Bernhardschool en Katholieke Basisschool Pius 10 zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland op Funda.
Details van deze woning
Van Blanckenburgstraat 22, Dordrecht
Uitstekend · 1 bewoner
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gegevens uit Viottakade en omgeving
Gegevens uit Viottakade en omgeving
43 binnen 5 km
100 binnen 5 km
Over Van Blanckenburgstraat 22, Dordrecht
De woning aan Van Blanckenburgstraat 22 in Dordrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €300.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€316.329) en ook onder de mediaan (€345.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, mede gezien het energielabel E en het bouwjaar 1938. Het perceel van 4718 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs kan rechtvaardigen.
De buurt scoort een 9,0 uit 1 review. Bewoners noemen het 'netjes en gezellig'. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (83%). De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2421), maar er is een park op 200 meter.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 100% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Het perceel is 4718 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt ruimte voor een grote tuin, eventueel uitbouw of andere toepassingen. Houd er rekening mee dat de woning zelf 72 m² is, dus het perceel is vele malen groter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Prins Bernhardschool (265 m), Katholieke Basisschool Pius 10 (393 m) en Kindcentrum Mondriaan (792 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Viottakade en omgeving
