Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1937 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk: een strakke voorgevel, een flinke achtertuin en een indeling die vraagt om eigen invulling. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 90 m² is het een compacte, maar complete woning. Het energielabel B is een meevaller voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Dordrecht van dit formaat.
De buurt Viottakade en omgeving is een rustige, nette wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 9: "Goede buurt en netjes en gezellig." De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen (83%) en de buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij Dirk, om de hoek op 200 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Katholieke Basisschool Pius 10, die naast de deur ligt op 131 meter, of naar de Prins Bernhardschool op 245 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Viottakade 98, Dordrecht
Uitstekend · 1 bewoner
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gegevens uit Viottakade en omgeving
Gegevens uit Viottakade en omgeving
43 binnen 5 km
102 binnen 5 km
Over Viottakade 98, Dordrecht
De woning aan Viottakade 98 in Dordrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€316.329) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€345.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.698, wat voor deze woning van 81 m² neerkomt op €4.012 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een gunstig energielabel B, wat de meerprijs kan verklaren.
De buurt Viottakade en omgeving scoort een 9 op basis van één bewonersreview. De bewoner noemt het een 'goede buurt en netjes en gezellig'. Het is een sterk stedelijk gebied met veel voorzieningen dichtbij. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn relatief weinig misdrijven (57 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Deze woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1937 is dat bovengemiddeld. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Een B-label betekent lagere energiekosten dan oudere woningen met een slechter label, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke Basisschool Pius 10 op 131 meter, gevolgd door Prins Bernhardschool op 245 meter. Ook Kindcentrum Mondriaan (607 meter) en Christelijk IKC De Fontein (641 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 1,6 km afstand.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Het is een tussenwoning uit 1937 met een woonoppervlak van 81 m² en een perceel van 90 m². Het bouwjaar betekent dat de woning karakteristieke elementen heeft, zoals hoge plafonds en mogelijk originele details. Het energielabel B is een pluspunt. De woning is niet als monument aangemerkt. Voor een exacte staat is een bezichtiging nodig, maar de prijs en het label wijzen op een redelijk onderhouden woning.
6 woningen in de buurt Viottakade en omgeving
