Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Zuidendijk in Dordrecht is een opvallend aanbod. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De vraagprijs van €520.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €343.800. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,0. Een bewoner zegt: "Goede buurt en netjes en gezellig." De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (83%). De buurt Viottakade en omgeving is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2421.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go om de hoek (op 416 meter) of Dirk twee straten verder (608 meter). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand (beide circa 1 km). In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Prins Bernhardschool (op 5 minuten lopen) en Katholieke Basisschool Pius 10 (eveneens op loopafstand). Het station Dordrecht is op 1,8 km afstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen woningdetails zoals oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Zuidendijk, Dordrecht
De vraagprijs van €520.000 ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €343.800. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.698, maar zonder oppervlakte kun je geen goede vergelijking maken.
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straatnaam en prijs vermeld. In de buurt bestaat 76% van de woningen uit eengezinswoningen, maar of dit aanbod dat ook is, is niet bekend.
De oppervlakte staat niet in de advertentie. Zonder deze informatie is het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen of de woning te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
De buurt krijgt een 9,0 van bewoners en wordt omschreven als 'netjes en gezellig'. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (416 m), Dirk (608 m) en Albert Heijn (995 m). Ook zijn er basisscholen zoals Prins Bernhardschool (497 m) en Katholieke Basisschool Pius 10 (542 m).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt en netjes en gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.844 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zuidendijk, Dordrecht
Bekijk meer woningen in de buurt
