Een ruime tussenwoning in Vliegersveld
Aan het Van Breugelplantsoen in Barneveld staat deze tussenwoning uit 1995, met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 320 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €763.800, en er staan momenteel vijf koopwoningen te koop. Bekijk ook andere tussenwoningen in Barneveld.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin van 125 m² op het noordwesten en een voortuin. Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar wel mogelijk. De woning is volle eigendom.
Een blik op de buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Vliegersveld heeft een woningvoorraad van 643 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Vliegeniers ligt op 492 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 628 meter. De huisarts zit op 599 meter, de apotheek op 940 meter. Buslijn 114 stopt op 170 meter bij de halte Vliegersvelderlaan, en treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Barneveld biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €590.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €373.000 naar €590.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars Veenendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Breugelplantsoen 20, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €590.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €373.000 naar €590.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 m³. Er is een achtertuin van 125 m² op het noordwesten en een voortuin. Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar wel mogelijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Vliegeniers (492 m) en het Johannes Fontanus College (628 m). De huisarts zit op 599 meter en de apotheek op 940 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Ekoplaza op ongeveer 900 meter, of naar Albert Heijn op 1,2 kilometer. Buslijn 114 stopt op 170 meter, en treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,0 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €675.000, wat neerkomt op €4.927 per m² op basis van de makelaarsopgave van 137 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.762 per m². Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 208 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €763.800 en een mediaan van €775.000. De prijzen variëren van €450.000 tot €1.100.000. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €589.833.
