Een tussenwoning met karakter in De Valk
Deze tussenwoning aan de Van Zuijlen van Nieveltlaan staat in De Valk, een buurt in Barneveld waar het rustig wonen is. Met 855 inwoners en veel gezinnen is het een plek waar je elkaar kent. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €639.000 ligt deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €821.800 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barneveld hebben een ander prijsniveau.
Vier kamers, twee badkamers en een ruime tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 495 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 181 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 134 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Leven in De Valk
De Valk is een buurt waar bewoners van de wijk Barneveld hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt telt relatief veel huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Meer over de buurt De Valk lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 384 meter of Aldi op 533 meter. Voor schoolgaande kinderen is Ds. J. Fraanjeschool De Vesting op 615 meter en Kindcentrum de Fontein Lijsterhof op 640 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op 593 meter en Apotheek Barneveld op 654 meter. De bushalte Barneveld, Julianaplein ligt op 58 meter met lijnen 104, 105 en 657, en treinstation Barneveld Centrum is op 469 meter. De gemeente Barneveld heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €513.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €369.000 naar €513.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Zuijlen van Nieveltlaan 12, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €513.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €639.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €369.000 naar €513.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 495 m³. Rondom liggen een achtertuin van 181 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in deze omgeving. Voor een definitief oordeel over de staat van de fundering van dit huis is een bouwkundige inspectie nodig, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van ongeveer 700 meter liggen meerdere basisscholen. Ds. J. Fraanjeschool De Vesting zit op 615 meter, Kindcentrum de Fontein Lijsterhof op 640 meter en Openbare Basisschool De Lijster op 640 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Meerwaarde op 717 meter. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten en geven een beeld van de loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Julianaplein op 58 meter, met buslijnen 104, 105 en 657. Daarnaast is er halte Barneveld, Van Dompselaerstraat op 330 meter met lijnen 104, 105, 610, 657 en 809. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 469 meter. De haltes en het station zijn dus op loopafstand, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt De Valk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Valk staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €821.800 en de mediaanprijs is €675.000. De goedkoopste woning kost €605.000 en de duurste €1.095.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.071. Deze woning ligt met €639.000 onder de mediaanprijs van de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 75% van het koopaanbod een energielabel A of hoger, en 25% een label D of lager. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Albert Heijn zit op 384 meter, Aldi op 533 meter en PLUS op 569 meter. Ook Coop op 674 meter en Jumbo op 1.014 meter zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
