Van den Broek-erf en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Van den Broek-erf in Dordrecht is een fijn thuis voor wie zoekt naar een woning met een flinke oppervlakte van 104 m² en een eigen tuin. De woning uit 1991 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een vraagprijs van € 425.000 is dit een marktconform aanbod, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Van den Broek-erf en omgeving is een rustige wijk in Stadspolders, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Een bewoner zegt: "In de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier." De buurt telt ruim 1600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een typische gezinsbuurt, met veel koopwoningen en een lage criminaliteit. Bekijk ook de buurt Van den Broek-erf en omgeving voor meer informatie.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Lidl om de hoek (643 m) of bij de PLUS of Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is er de Katholieke Basisschool Geert Groote op loopafstand (296 m), en ook de Oranje Nassauschool en obs De Griffioen zijn vlakbij. Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema NVM Makelaardij.
Details van deze woning
Van den Broek-erf 171, Dordrecht
Goed · 1 bewoner
in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier
Gegevens uit Van den Broek-erf en omgeving
Gegevens uit Van den Broek-erf en omgeving
31 binnen 5 km
78 binnen 5 km
Over Van den Broek-erf 171, Dordrecht
De vraagprijs van € 425.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van € 450.589 in de buurt, maar boven de mediaan van € 432.500. De gemiddelde prijs per m² is € 4.357, wat voor deze woning van 104 m² neerkomt op € 4.086 per m². Dat is marktconform, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 1991.
De buurt Van den Broek-erf en omgeving wordt omschreven als rustig en gezellig. Er zijn veel eengezinswoningen en de bewoners zijn gemengd qua leeftijd. De criminaliteit is laag met 25 misdrijven per jaar. Het is een fijne omgeving voor gezinnen en stellen.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (643 m), PLUS (832 m) en Albert Heijn (837 m). Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Katholieke Basisschool Geert Groote (296 m) en Oranje Nassauschool (529 m). Het treinstation van Dordrecht is 0,8 km verderop.
Een woning uit 1991 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een zuinige installatie. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van het dak, de kozijnen en de installaties, maar deze zijn niet in de advertentie vermeld.
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar koopwoningen in deze omgeving is dus behoorlijk.
Ja, in de buurt wonen relatief veel gezinnen: 265 huishoudens met kinderen tegenover 260 zonder kinderen. Ook zijn er 195 kinderen tot 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen, wat typisch is voor een gezinswijk.
4 woningen in de buurt Van den Broek-erf en omgeving
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
