Verkocht onder voorbehoud
Crabbehof-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Van der Duyn van Maasdamplantsoen ademt de sfeer van een jaren '50-buurt: ruime opzet, een flinke tuin en een rustige, groene omgeving. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m² is er binnen en buiten veel ruimte. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €329.000 is dit de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en 19% boven het buurtgemiddelde van €277.150. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht voor een prijsvergelijking.
Crabbehof-Noord is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3302 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 5,52. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." Een ander noemt: "Veel vuil ook bij de vuilcontainers, auto's op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep, veel fietsers over de stoep." De buurt Crabbehof-Noord heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar werden 30 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit op 131 meter. Ook de Albert Heijn (742 m) en Aldi (785 m) zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de John F. Kennedyschool (338 m) en Katholieke Basisschool Don Bosco (445 m). Het station Dordrecht is op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Dordrecht biedt verder ruime park- en plantsoenvoorzieningen op 400 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7, Dordrecht
Redelijk · 4 bewoners
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
Gegevens uit Crabbehof-Noord
Gegevens uit Crabbehof-Noord
40 binnen 5 km
90 binnen 5 km
Over Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7, Dordrecht
De vraagprijs van €329.000 is de hoogste van de tien koopwoningen die nu in Crabbehof-Noord te koop staan. Het gemiddelde van de beschikbare woningen is €277.150, en de mediaan ligt op €270.000. De woning is daarmee 19% duurder dan het buurtgemiddelde. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is wel de duurste in de buurt.
Crabbehof-Noord is een stedelijke wijk met veel voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Bewoners geven de buurt een 5,52 als rapportcijfer. Er wordt wel geklaagd over zwerfafval, hondenpoep en overlast door foutparkeren. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk, maar niet overal even netjes.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1958. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 77,8% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Het perceel is 146 m² groot, dus er is een ruime tuin. Of er een parkeerplaats op eigen terrein is, staat niet in de advertentie. In de buurt is parkeren op straat gebruikelijk. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus parkeren kan soms een uitdaging zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl (131 m), Albert Heijn (742 m) en Aldi (785 m). Ook zijn er basisscholen zoals John F. Kennedyschool (338 m) en Katholieke Basisschool Don Bosco (445 m). Het station Dordrecht ligt op 0,9 km.
De exacte te koop datum staat niet in de advertentie. In de buurt worden woningen gemiddeld in 46 dagen verkocht. Omdat dit de duurste woning in de buurt is, kan de verkooptijd mogelijk langer zijn.
6 woningen in de buurt Crabbehof-Noord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
