Crabbehof-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 82 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 156 m² is er volop plek om te wonen en te leven. De woning uit 1961 vraagt om een eigen invulling, maar biedt een solide basis. Met een vraagprijs van €319.000 is deze woning marktconform geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Dordrecht.
Crabbehof-Noord is een levendige wijk met veel voorzieningen, maar bewoners geven ook eerlijke feedback. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." Een ander noemt: "Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 5,52. De buurt Crabbehof-Noord telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddelde stedelijkheidsgraad.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of de Jumbo op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Christelijk IKC De Fontein en Kindcentrum Mondriaan, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Van Bosseplantsoen 9, Dordrecht
Redelijk · 4 bewoners
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
Gegevens uit Crabbehof-Noord
Gegevens uit Crabbehof-Noord
41 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Van Bosseplantsoen 9, Dordrecht
De woning aan Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €319.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€287.357) en de mediaan (€291.000). Wel is het de duurste woning die nu te koop staat in Crabbehof-Noord, waar de prijzen variëren van €229.500 tot €325.000. De prijs per m² (€3.890) is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.300, maar de ruime tuin en het woonoppervlak kunnen dat rechtvaardigen.
Bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, maar noemen ook overlast van zwerfafval en hondenpoep. Er is weinig sociale controle en meldingen over drugs en fraude blijven vaak onbehandeld. Toch is het een fijne woonplek voor wie dicht bij de stad wil wonen met groen om de hoek.
De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C of lager (50% van de buurt heeft label C, 50% D of lager). Dat betekent dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht vragen. Het perceel is met 156 m² ruim. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijk IKC De Fontein (434 m) en Kindcentrum Mondriaan (485 m). Voor voortgezet onderwijs is de Hans Petri School op 359 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Dordrecht Centraal goed bereikbaar.
Het is een tussenwoning met 82 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m². Het bouwjaar is 1961. De woning heeft geen aparte kamerspecificaties in de data, maar is geschikt voor een klein gezin of stel.
6 woningen in de buurt Crabbehof-Noord
