Van Hogendorpstraat 135

De woning aan Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €410.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €337.500 in de buurt. De woning is met 130 m² groter dan het buurtgemiddelde van 106 m² en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere beschikbare woningen in Textielbuurt Oost.

Textielbuurt Oost is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Een bewoner noemt overlast van jongeren op fatbikes en te hard rijdende auto's, en parkeerproblemen doordat veel huishoudens meerdere auto's hebben. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,29 op basis van één review. CBS-cijfers tonen een doorsnee inkomen.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 50% label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af.

Ja, volgens een bewoner zijn er te weinig parkeerplaatsen, mede doordat veel mensen twee of drie auto's hebben. Ook wordt er te hard gereden en tegen de rijrichting in. Het is goed om hier rekening mee te houden als je afhankelijk bent van een auto.

Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Basisschool Hasseltse Poorten zit op 116 meter, Basisschool De Vijf Hoeven op 632 meter en Basisschool Hubertus op 795 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 799 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.