van Loonstraat 26
Theereheide, Sint-Michielsgestel
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Theereheide
Deze tussenwoning aan de van Loonstraat 26 ligt in de woonwijk Theereheide, een rustige buurt in Sint-Michielsgestel. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de tussenwoningen in Sint-Michielsgestel die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 667 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft.
Theereheide: een rustige buurt
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Theereheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Het aantal misdrijven ligt op 59 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Aldi iets verderop. Basisschool De Bolster ligt op 181 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 1,2 kilometer, en de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperfoeliestraat op 59 meter, met buslijn 299. Het treinstation Vught ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €349.000 naar €532.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 3 dB, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - De Meierij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Loonstraat 26, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €349.000 naar €532.000. Dit betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 667 m³. Er is ook een dakterras en een achtertuin op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 m², maar de makelaar geeft 152 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €349.000 naar €532.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperfoeliestraat op 59 meter, met buslijn 299. Het treinstation Vught ligt op 3,4 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Meanderplein en Papaverstraat, beide op ongeveer 650 meter. De buslijn 299 verbindt de buurt met omliggende plaatsen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer, Jumbo en Aldi iets verderop. Basisschool De Bolster ligt op 181 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 1,2 kilometer, en de apotheek op ongeveer 1 kilometer. Ook zijn er parken en restaurants in de buurt.
Hoe is de buurt Theereheide beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Theereheide.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor de energierekening.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Dit biedt meerdere buitenruimtes om van te genieten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Theereheide heeft ruim 4.000 inwoners en is relatief rustig. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand, en het openbaar vervoer is dichtbij.
Statistieken van Theereheide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €971.286 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.160 | – |
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.834 | €620.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
Ervaringen van Sint-Michielsgestel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon. Goed bereikbaar en centrum goed bereikbaar vanuit de buurt. Alleen wordt er nooit iets van een buurtfeest gehouden en m’n buren ken ik ook niet, zeg wel gewoon netjes hoi. Dit vind ik zelf niet erg maar misschien anderen wel?
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden.
De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is. Ook is Seldensate heel dichtbij waar een mooi bos is en waar de Aa mooi stroomt. In de buurt zelf zijn ook genoeg bomen en struiken. Je komt makkelijk richting het dorpsplein en alles is goed bereikbaar, zoals de mooie school met een groot speelplein en de speeltuin de Bult voor kinderen. Ik ben erg blij met de buurt!
Er is, van wat ik nog weet toen ik erop zat, een hele leuke school. Het schoolplein is echt super mooi en groot en er zijn genoeg speelplekken voor kinderen. Ook is het niet te dicht bevolkt en zijn er genoeg bosjes en bomen. Op straat wordt je nooit lastig gevallen. Ik heb zelf geen ervaringen met de buurt en de connecties omdat ik dat niet veel zie, maar misschien zijn die er wel. Sowieso wel connecties maar of die heel groot zijn met de gehele buurt erbij weet ik niet. Fijn om te wonen!
Mijn ervaring met de buurt is positief! Ik woon hier met plezier en er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen. Ook is er een gezellige school met een mooi schoolplein. Er is ook een leuke speeltuin genaamd ‘De Bult’. Het is een mooie, schone en natuurlijke buurt!
Ik heb in de buurt altijd fijn kunnen spelen in de speeltuinen en de kleine bosjes. Er zijn veel bomen, struiken en gras dus de natuur is prima. Zoals aangegeven de speeltuinen en speelvoorzieningen ook. Het is nooit mega druk is onze buurt qua verkeer dus het is veilig om door de wijk lopen als je gewoon oplet. De school: de kleine beer, is zover ik weet een hele leuke school. Ik zit nu in de vierde dus ik weet niet hoe het er nu is maar ik heb daar de leukste tijd ooit beleefd toen ik er op zat. De bereikbaarheid is goed want er zijn veel straten die de wijk in gaan. Ik heb het hier altijd naar mijn zin, ondanks sommige kleine hygiënische dingetjes, zoals vieze spullen en dooie dieren (af en toe), maar dat is eigenlijk vooral bij plekjes waar bijna niemand komt. Positief over deze buurt!
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.072 | €645.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.196 | – |
Locatie en voorzieningen
van Loonstraat 26, Sint-Michielsgestel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
