van Loonstraat 26
Theereheide, Sint-Michielsgestel
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de van Loonstraat 26 ligt in Theereheide, een woonwijk in Sint-Michielsgestel. Met een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar en een perceel van 244 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €690.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €758.385. Ter vergelijking: tussenwoningen in Sint-Michielsgestel hebben een gemiddelde prijs van €758.385.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 70 m² op het zuiden, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Op het dak is een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Theereheide, een rustige buurt
Met ruim 4.000 inwoners is Theereheide een middelgrote buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De buurt Theereheide heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Aldi net iets verder. Basisschool De Bolster ligt op 181 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Elde College op 1,1 kilometer. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 1,2 kilometer en apotheek Boots Apotheek Gestel op 1 kilometer. De bushalte Kamperfoeliestraat is op 59 meter, met buslijn 299. Het treinstation Vught ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €532.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €349.000 naar €532.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 45 dB Lden voor wegverkeer en 3 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - De Meierij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Loonstraat 26, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €690.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €758.385. De vraagprijs per m² is €4.539, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.185 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 244 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €532.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €349.000 naar €532.000.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, Jumbo en Aldi net iets verder. Basisschool De Bolster zit op 181 meter. De huisartspraktijk Van Eunen is op 1,2 kilometer en apotheek Boots Apotheek Gestel op 1 kilometer. De bushalte Kamperfoeliestraat is op 59 meter met buslijn 299.
Hoe is de buurt Theereheide?
Theereheide heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis".
Heeft de woning een tuin of balkon?
De woning heeft een achtertuin van 70 m² op het zuiden, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een tussenwoning, maar de makelaar omschrijft het ook als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A. De woning is volledig eigendom.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
