Moerschot 50
Venkant Beekkant en Beekvliet, Sint-Michielsgestel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sint-Michielsgestel
Deze hoekwoning uit 1984 staat in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet, een rustige woonwijk in Sint-Michielsgestel. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 266 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Sint-Michielsgestel, die gemiddeld 603.000 euro kosten. De prijs per vierkante meter is 4.070 euro, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van 4.304 euro per vierkante meter. Al met al is de prijs marktconform voor deze woning en buurt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1984, maar de advertentie geeft geen details over de indeling of het aantal kamers. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De oppervlakte van 129 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de makelaar geeft geen afwijkend cijfer op. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Een blik op de buurt
Met 2.700 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (22%). Bewoners van de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De buurt heeft 1.193 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven is 46 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 483 meter of de Jumbo op 606 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Gymnasium Beekvliet op 502 meter, een middelbare school met 631 leerlingen. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 982 meter en de apotheek op 953 meter. Met de bus kun je vanaf halte Ruwenberg op 426 meter, met lijn 154 en 156, de omgeving verkennen. Het treinstation Vught ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 482.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van 288.000 naar 482.000 euro. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerschot 50, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 525.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 482.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De prijs per vierkante meter is 4.070 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 129 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.304 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een hoekwoning uit 1984 met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 266 vierkante meter. Het energielabel is B, wat duidt op een relatief zuinig energieverbruik. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage genoemd in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 482.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 67% gestegen, van 288.000 naar 482.000 euro. Dat is een flinke stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat betekent dat de verkoper een hogere prijs vraagt dan de gemeentelijke taxatie.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, omdat zandgrond over het algemeen stabiel is. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een eerste indicatie, maar geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je de Aldi op 483 meter en de Jumbo op 606 meter. Voor onderwijs is Gymnasium Beekvliet op 502 meter, een middelbare school. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 982 meter en de apotheek op 953 meter. Met de bus kun je vanaf halte Ruwenberg op 426 meter, met lijn 154 en 156, de omgeving verkennen. Het treinstation Vught ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet om in te wonen?
De buurt heeft 2.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De buurt heeft 1.193 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven is 46 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een relatief zuinig label, wat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1984, maar het label is een momentopname. Voor een precies beeld van de energieprestaties kun je kijken naar het energielabeldocument.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting voor de omgeving.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment zijn er 5 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 603.000 euro, met een mediaan van 515.000 euro. De goedkoopste woning kost 425.000 euro en de duurste 795.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.304 euro. Deze woning ligt met 525.000 euro onder het gemiddelde, maar boven de mediaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals een tuin, balkon of garage. De woning wordt alleen via Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
