Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Regent Smitsstraat 38 in Sint-Michielsgestel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 272 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 635.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel, dat op 603.000 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets gezegd. De woning is in 1988 gebouwd.
Een buurt met veel groen en rust
De buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis" en waardeert de natuur en de bereikbaarheid van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 618 meter of de Aldi op 642 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Bolster ligt op 1,5 kilometer, en het Gymnasium Beekvliet op 451 meter. De huisartspraktijk Van Eunen zit om de hoek, op 482 meter, en de apotheek op 609 meter. De bushalte Schijndelseweg met lijn 154 en 156 ligt op 116 meter. Het treinstation Vught is 5 kilometer verderop. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu; voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Romeynders Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regent Smitsstraat 38, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 603.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar er zijn ook duurdere woningen te koop, tot 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.349 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 272 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarover vermeldt de advertentie geen details.
Hoe is de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet?
De buurt telt ongeveer 2.700 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 618 meter en de Aldi op 642 meter. Basisschool De Bolster ligt op 1,5 kilometer, en het Gymnasium Beekvliet op 451 meter. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 482 meter en de apotheek op 609 meter. De bushalte Schijndelseweg met lijn 154 en 156 ligt op 116 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Michielsgestel, Schijndelseweg, op 116 meter, met buslijnen 154 en 156. Ook halte Spijt met lijn 299 ligt op 192 meter. Het treinstation Vught is ongeveer 5 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
