Koopwoningen Theereheide, Sint-Michielsgestel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Theereheide en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen Theereheide, Sint-Michielsgestel
De koopmarkt in Theereheide is stevig. Van de 1.732 woningen in de buurt is 80% koopwoning, wat de eigendomscultuur hier goed typeert. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €432.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Sint-Michielsgestel (€430.000) en iets onder het gemeentegemiddelde van €460.000. Dat laatste heeft te maken met het grotere aandeel vrijstaande woningen elders in de gemeente.
Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen, dan liggen die beduidend hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €627.389. De bandbreedte loopt van €435.000 tot €1.249.000, wat aangeeft dat Theereheide zowel ruimere gezinswoningen als forse vrijstaande huizen kent. Met een gemiddeld woonoppervlak van 167 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.757 per vierkante meter. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Theereheide, Sint-Michielsgestel
Theereheide is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de westkant van het dorp Sint-Michielsgestel. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen in de voortuinen en een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en enkele rijtjeswoningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling op voormalige inbreidingslocaties. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel door rust en ruimte.
De bevolkingssamenstelling zegt veel over het karakter van Theereheide. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.200 inwoners), gevolgd door 65-plussers (935). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, met 640 huishoudens. Dat vertaalt zich in een buurt waar het relatief stil is overdag, maar waar kinderen na schooltijd buiten spelen. Het gemiddeld inkomen van €42.000 per huishouden en een hoog opleidingsniveau (39%) passen bij het profiel van een gevestigde middenklassebuurt.
Qua voorzieningen is Theereheide compact maar functioneel. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in het centrum van Sint-Michielsgestel, op fietsafstand van de meeste straten in de buurt. Basisscholen als de scholen die onder het dorp Sint-Michielsgestel vallen zijn goed bereikbaar. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisverenigingen in de gemeente, zijn voor bewoners van Theereheide binnen korte afstand. De gemeente Sint-Michielsgestel biedt via haar officiële website een overzicht van lokale voorzieningen en evenementen.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de N65 kom je snel richting 's-Hertogenbosch (circa 10 kilometer) en de A2 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is het dichtstbijzijnde grote station; vanuit Theereheide rij je daar in zo'n tien minuten naartoe. Openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt, een auto of fiets is hier praktisch gezien geen overbodige luxe. Per fiets is het centrum van Sint-Michielsgestel in vijf minuten te bereiken.
Bewoners waarderen Theereheide vooral om de rust, de ruimte en de ligging ten opzichte van 's-Hertogenbosch. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt lekker rustig, maar Den Bosch is toch zo om de hoek. Dat combineert goed." Aandachtspunten die terugkomen zijn de beperkte eigen voorzieningen en het feit dat je voor grotere boodschappen of horeca echt naar het centrum of naar 's-Hertogenbosch moet. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Theereheide.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Halder is Theereheide compacter en meer aaneengesloten bebouwd. Venkant Beekkant en Beekvliet heeft een iets ander woningprofiel met meer variatie in bouwperiode. De verspreide huizen in Theereheide en Zegenwerp bieden meer landelijkheid voor wie echt buiten de bebouwde kom wil wonen.
Past een koophuis in Theereheide bij jou?
Theereheide trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder het dorpse karakter te willen opgeven. Met een gemiddelde transactieprijs van ruim €627.000 is dit geen markt voor starters met een beperkt budget. Overbieden komt voor, zeker bij goed onderhouden vrijstaande woningen. Het aanbod is beperkt: er werden afgelopen jaar slechts 18 woningen verkocht, dus je moet snel kunnen schakelen. Wie huren wil verkennen als tussenstap of alternatief, vindt een overzicht op de pagina met huurwoningen in Theereheide. Senioren die kleiner willen wonen in dezelfde omgeving kijken soms ook naar het aanbod in Den Dungen of Berlicum.
Wat bewoners zeggen over Theereheide
Bewoners beoordelen Theereheide over het algemeen positief, met de hoogste scores voor veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De bereikbaarheid van voorzieningen in de buurt zelf scoort lager, wat consistent is met de ligging van een woonbuurt zonder eigen winkelconcentratie. Een bewoner vat het treffend samen: "Theereheide is gewoon een fijne, nette buurt om op te groeien. Niet spectaculair, maar dat hoeft ook niet." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores per categorie op de buurtpagina van Theereheide.
Koopwoningen vergelijken in en rond Theereheide
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk ook de koopwoningen in de wijk Sint-Michielsgestel of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in de gemeente Sint-Michielsgestel. Andere wijken zoals Gemonde en Middelrode bieden vergelijkbare woonmilieus met elk hun eigen karakter.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Theereheide?
De gemiddelde koopprijs in Theereheide lag het afgelopen jaar op €627.389, gebaseerd op 18 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €435.000 tot €1.249.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 167 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.757. Huis kopen in Theereheide is daarmee geen goedkope aangelegenheid, al liggen de prijzen in lijn met de ruime woningen die hier worden aangeboden.
Wat is de WOZ-waarde in Theereheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Theereheide is €432.000. Dat is vrijwel gelijk aan het gemiddelde van de wijk Sint-Michielsgestel (€430.000) en iets lager dan het gemeentegemiddelde van €460.000. Het verschil met de gemeente wordt verklaard doordat andere kernen in de gemeente een groter aandeel duurdere vrijstaande woningen kennen.
Hoe is het wonen in Theereheide?
Wonen in Theereheide betekent kiezen voor rust, ruimte en een groen woonmilieu op korte afstand van 's-Hertogenbosch. De buurt heeft een rustig, gevestigd karakter met veel gezinnen en oudere bewoners. Voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt, maar het centrum van Sint-Michielsgestel en de stad zijn snel bereikbaar. Bewoners waarderen de veiligheid en de groene omgeving het meest.
Is Theereheide geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Theereheide is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep met 640 huishoudens, en de buurt telt relatief veel ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Basisscholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. De rustige straten en groene omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor opgroeiende kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Theereheide?
Per auto is Theereheide goed bereikbaar via de N65, met 's-Hertogenbosch op circa tien kilometer afstand en een snelle aansluiting op de A2. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is het dichtstbijzijnde grote station, op ongeveer tien minuten rijden. Het openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt, waardoor een auto of fiets voor dagelijkse verplaatsingen vrijwel onmisbaar is. Het centrum van Sint-Michielsgestel is per fiets in vijf minuten bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Theereheide?
Het woningaanbod in Theereheide bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, met een kleiner aandeel rijtjeswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met incidentele nieuwere invulling. Appartementen kopen in Theereheide is nauwelijks een optie, het aanbod is hier vrijwel volledig gericht op grondgebonden woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 167 m² bevestigt het ruime karakter van de woningvoorraad.
Is er veel aanbod bij woning kopen in Theereheide?
Het aanbod in Theereheide is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 18 woningen verkocht, wat aangeeft dat er weinig doorstroom is. Wie een woning wil kopen in Theereheide moet rekening houden met een krappe markt en snel kunnen beslissen. Het actuele aanbod wisselt dagelijks en is bovenaan deze pagina te vinden. Als alternatief kun je ook kijken naar naburige buurten of de bredere markt in de gemeente.
