Van Speijkstraat 51
Zeeheldenbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJmuiden
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt met zo'n 1.575 inwoners. Met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 109 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van € 325.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van € 319.000. Volgens de berekening is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Velsen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1920. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Zeeheldenbuurt: een rustige buurt
De buurt Zeeheldenbuurt heeft een gemêleerde bevolking: 29% is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd." Deze beoordelingen zijn op basis van 14 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dekamarkt en Albert Heijn, en twee straten verder de Vomar. Basisschool De Vliegende Hollander zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte IJmuiden, Velserduinweg is op 283 meter met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,5 km afstand. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home in Holland Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Speijkstraat 51, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 319.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 109 m². De woning is een tussenwoning uit 1920. Voor een woning van dit bouwjaar en oppervlakte is de indeling vaak traditioneel, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het geluidsniveau rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 300 meter afstand vind je de Dekamarkt en Albert Heijn. De Vomar zit op 334 meter. Verder zijn er nog twee andere supermarkten binnen 1,2 km. In totaal zijn er 21 supermarkten binnen een straal van 5 km, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Velserduinweg op 283 meter, met buslijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Ook de haltes Marktplein en Plein 1945 zijn op loopafstand. Het treinstation Driehuis ligt op 2,5 km afstand. Er zijn geen gegevens over reistijden of bestemmingen van de buslijnen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Zeeheldenbuurt heeft 1.575 inwoners. De leeftijdsopbouw is redelijk evenwichtig: 29% is tussen 25 en 45 jaar, 29% tussen 45 en 65 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 37% van de huishoudens is eenpersoons, en 34% bestaat uit huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet opgenomen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
