van Stockhemstraat 9
Vastenavondkamp-Zuid, Venlo
BuurtEen ruime tussenwoning in Vastenavondkamp-Zuid
Deze tussenwoning uit 1935 staat in Vastenavondkamp-Zuid, een buurt in Venlo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 182 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 399.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 182 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 160 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en veel eengezinswoningen is dit een typische woonbuurt. Bewoners van de wijk Blerick geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt de buurt Vastenavondkamp-Zuid "fijn om te wonen", al blijft het dumpen van afval een probleem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de PLUS iets verderop. Basisschool Mikado zit om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk Lambertus is op loopafstand, de apotheek op tien minuten lopen. De bushalte Blerick, Nieuwborgstraat is naast de deur met lijn 2 en 811, en treinstation Blerick ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Stockhemstraat 9, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. Het gemiddelde van de vier te koop staande woningen in de buurt is 352.250 euro, met een mediaan van 362.250 euro. De prijs per vierkante meter is 2.192 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 2.612 euro per m² is. De woning is dus ruimer dan gemiddeld, maar de prijs ligt ook boven het gemiddelde.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 182 m², met een perceel van 160 m². Dat is 32% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte of indeling vermeld, dus over het aantal kamers of de ligging van de ruimtes is niets bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A, 20% label B en 40% label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In het postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 364 meter en de PLUS op 433 meter. Basisschool Mikado is op 330 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 701 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus is op 244 meter, de apotheek op 734 meter. Treinstation Blerick ligt op 632 meter, en de bushalte Blerick, Nieuwborgstraat met lijn 2 en 811 is op 43 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Blerick geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt de buurt "fijn om te wonen", maar merkt op dat het dumpen van afval een probleem blijft.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij de woning.
