Nieuwborgstraat 133B
Vastenavondkamp-Zuid, Venlo
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Vastenavondkamp-Zuid
Deze hoekwoning uit 2002 staat in de wijk Blerick-Noord, in de buurt Vastenavondkamp-Zuid. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is ruim opgezet en heeft een energielabel A. Vergeleken met andere hoekwoningen in Venlo is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en het onderhoudsniveau.
Indeling en oppervlakte
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 162 m². De vraagprijs per vierkante meter is 2.534 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. De woning wordt sinds 3 juli 2025 aangeboden.
Leven in Vastenavondkamp-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Blerick-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de voorzieningen en de veiligheid, al blijft het dumpen van afval een probleem. De buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 350 meter of de PLUS op 418 meter. Basisschool Mikado ligt op 288 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 725 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 309 meter, de apotheek op 722 meter. De bushalte Blerick, Nieuwborgstraat is op 68 meter en wordt bediend door lijn 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 664 meter. De gemeente Venlo heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Voor het adres gelden wel enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 65% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland en Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwborgstraat 133B, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de vier koopwoningen die nu in Vastenavondkamp-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 352.250 euro en de mediaan ligt op 362.250 euro. De prijs per vierkante meter is 2.534 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar dat past bij de royale oppervlakte en het energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 148 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² vermeldt. Het perceel is 162 m². De woning is een hoekwoning uit 2002 en heeft energielabel A. De indeling is ruim en biedt voldoende plek voor een gezin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt niets over deze specifieke woning uit 2002. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (350 m) en de PLUS (418 m). Basisschool Mikado ligt op 288 m en het Blariacumcollege op 725 m. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 309 m en de apotheek op 722 m. De bushalte Blerick, Nieuwborgstraat is op 68 m met lijn 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 664 m.
Hoe is de buurt Vastenavondkamp-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.670 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Blerick-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de voorzieningen en de veiligheid, al blijft het dumpen van afval een probleem.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres, niet specifiek voor de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Statistieken van Vastenavondkamp-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.250 | €362.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.612 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Blerick-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Ik woon hier nu bijna 10 jaar. De buurt heeft voldoende voorzieningen, voel me hier redelijk veilig als ik savonds buiten ben. De bereikbaarheid van de voorzieningen waar ik gebuik van maak zijn prima. Het dumpen van afval blijft wel een probleem. De gemeenschap en huisvesting zijn wat mij betreft ook prima
Statistieken van Blerick-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.658 | €299.947 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.794 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.119 | €357.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.000 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwborgstraat 133B, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
