Koopwoningen Vastenavondkamp-Zuid, Venlo

Huizenprijzen en marktcijfers Vastenavondkamp-Zuid, Venlo

De koopmarkt in Vastenavondkamp-Zuid is stevig. Van de 670 woningen in de buurt is 77% koopwoning, wat de buurt duidelijk een koopgerichte signatuur geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €260.000, dat is hoger dan het wijk­gemiddelde van Blerick-Noord (€216.000), maar nog onder het Venlose gemiddelde van €285.000. Dat plaatst Vastenavondkamp-Zuid in een middensegment: toegankelijker dan de meeste Venlose wijken, maar zeker geen instapbuurt meer.

Kijken we naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan zijn er 17 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €335.853. De prijzen liepen uiteen van €269.500 tot €389.500. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.730. Dat zijn voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Vrijstaande woningen komen voor, maar zijn schaars. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid, Venlo

Vastenavondkamp-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Venlo, in de wijk Blerick-Noord. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, en dat merk je: brede straten, voortuinen, veel groen tussen de woningen, en een overzichtelijke, wijkgerichte opzet. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt. Je woont er bewust.

De sfeer is rustig zonder saai te zijn. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (270 huishoudens met kinderen) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Dat geeft de buurt een actief karakter: kinderen op straat, mensen die 's ochtends vroeg vertrekken voor werk, buurtbewoners die elkaar kennen. Tegelijkertijd is er ook een stabiele groep 45-plussers en bewoners van 65 jaar en ouder, wat zorgt voor een zekere sociale continuïteit.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken. Het winkelcentrum Blerick ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, bakker, apotheek en diverse andere winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk, en voor middelbaar onderwijs is Venlo-centrum goed bereikbaar. Sportverenigingen, met name voetbal en tennis, zijn vertegenwoordigd in Blerick. Het Maaspark en de oevers van de Maas liggen op een kwartiertje fietsen, wat voor recreatief groen en ruimte zorgt.

Bereikbaarheid is een sterk punt van deze buurt. De A73 is snel bereikbaar via de Blerickse kant, en via de brug over de Maas sta je binnen enkele minuten in het centrum van Venlo. Busverbindingen rijden richting station Venlo, vanwaar je treinen kunt nemen naar Roermond, Eindhoven en richting Duitsland. Voor forensen richting het Ruhrgebied is de ligging gunstig. Op de fiets ben je in zo'n tien tot vijftien minuten in het centrum van Venlo.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurthoofdpagina van Vastenavondkamp-Zuid zijn reviews te lezen van mensen die er wonen. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de straten zijn breed en de buren kennen elkaar. Voor een gezin met kinderen is het prima wonen." Wat vaker terugkomt in de reviews is dat de buurt weinig horeca of avondleven heeft, wat voor sommigen een nadeel is maar voor anderen juist de reden om hier te willen wonen. Vergeleken met het nabijgelegen Vastenavondkamp-Noord is het zuidelijke deel iets groener en wat stiller. Smeliënkamp, een andere buurt in dezelfde wijk, heeft een vergelijkbaar karakter maar kent een andere woningmix.

Voor wie is een koophuis in Vastenavondkamp-Zuid een goede keuze?

De buurt past het best bij gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin, rust in de directe omgeving en een vlotte verbinding naar Venlo-centrum of de snelweg. De gemiddelde koopprijs van ruim €335.000 maakt starters zonder overwaarde of eigen vermogen kwetsbaar, zeker omdat het aanbod beperkt is en er weinig ruimte is voor lage biedingen. Doorstromers uit goedkopere buurten of mensen die vanuit een huurwoning de stap naar koop willen maken, zullen merken dat de prijzen hier serieus zijn. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Vastenavondkamp-Zuid als tijdelijk alternatief. Een appartement kopen in Vastenavondkamp-Zuid is minder gangbaar; de buurt bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen.

Wat bewoners zeggen over Vastenavondkamp-Zuid

De bewonerservaringen in Vastenavondkamp-Zuid zijn overwegend positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder hoog scoren voorzieningen en uitgaansmogelijkheden, wat logisch is voor een woonbuurt zonder commercieel centrum. Een bewoner omschrijft het zo: "Fijne, nette buurt om in te wonen. Weinig overlast, veel groen en de buren zijn betrokken. Alleen voor jongeren is er weinig te doen in de buurt zelf." Alle reviews en deelscores per categorie zijn te bekijken op de pagina van Vastenavondkamp-Zuid, inclusief scores voor leefbaarheid, bereikbaarheid en voorzieningen.

Woningaanbod vergelijken rond Vastenavondkamp-Zuid

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurten zelf. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Blerick-Noord, of verken andere Venlose wijken zoals Venlo-Centrum, Venlo-Zuid of Venlo-Oost-Noord. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Venlo en meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Venlo.