Noordbuurtsehof 52
Dorp Noord, Zoeterwoude
BuurtEen appartement in een rustige dorpskern
Dit appartement aan de Noordbuurtsehof 52 ligt in Dorp Noord, een buurt met zo'n 400 inwoners waar het aandeel 65-plussers met een kwart van de bevolking duidelijk aanwezig is. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Zoeterwoude kan daar terecht.
Een woning uit 2010 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat je kunt rekenen op relatief lage energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De advertentie vermeldt deze details niet, dus over de indeling van de woning is op dit moment niets te zeggen.
Dorp Noord: rustig wonen in Zoeterwoude
Met 400 inwoners en een woningvoorraad van 189 huizen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen" met veel betrokkenheid en saamhorigheid. De buurt Dorp Noord zelf is klein, maar de sfeer lijkt er gemoedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 546 meter, om de hoek dus, en de apotheek BENU Het Groene Hart zit op 476 meter. Basisschool Het Avontuur vind je op 866 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg hoef je de buurt dus niet ver voor te verlaten. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoeterwoude, A4 P+R op 282 meter, met de lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Zuidwest in Leiden op 2,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordbuurtsehof 52, Zoeterwoude
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2010, wat een relatief recent bouwjaar is.
Hoe is het wonen in de buurt Dorp Noord?
Dorp Noord is een kleine buurt met ongeveer 400 inwoners en 189 woningen. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen" met veel betrokkenheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 546 meter, om de hoek dus, en de apotheek BENU Het Groene Hart op 476 meter. Basisschool Het Avontuur vind je op 866 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder, naar Het Vlietland College op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoeterwoude, A4 P+R op 282 meter, met de lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,4 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, vliegverkeer 38 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het is goed om dit in gedachten te houden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een energielabel A. Voor meer details zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
