van Woudeweg 28
Woubrugge-West, Kaag en Braassem
BuurtEen tussenwoning in een dorp aan het water
Aan de Van Woudeweg 28 in Woubrugge staat deze tussenwoning uit 1965. Het is een rustig dorp in het Groene Hart, waar het water letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een woonoppervlakte van 121 vierkante meter, ligt de prijs per vierkante meter op 3.306 euro. Dat is een prijs die je vaker ziet bij tussenwoningen in Kaag en Braassem.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1965. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Woubrugge-West
Woubrugge-West telt zo'n 1.800 inwoners, verdeeld over ongeveer 780 woningen. Het is een dorpse gemeenschap waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe." Een ander is kritischer: "Geen winkels, geen bus vervoer. Alles moet je met de auto of fiets doen." De meningen lopen dus uiteen, maar het beeld is dat van een rustige, landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op nog geen driehonderd meter lopen. De huisartsenpraktijk zit om de hoek en de apotheek is ook dichtbij. Basisschool De Wereldweide ligt op twee minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op ruim drie kilometer. Buslijnen 182 en 183 stoppen op een paar minuten lopen bij de Kerkweg. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim vijf kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1965 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Woudeweg 28, Woubrugge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter komt dat neer op 3.306 euro per vierkante meter. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Woubrugge-West?
Woubrugge-West is een rustige, landelijke buurt met ongeveer 1.800 inwoners. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun omgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner noemt het "rustig en vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en je veel met de auto of fiets moet doen.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 280 meter lopen, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op ruim drie kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kerkweg, op ongeveer 300 meter. Daar stoppen buslijnen 182 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim vijf kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1965 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden genoemd. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
