Kopen›Noordenveld›Tussenwoningen›Veenwortel 25

Veenwortel 25

Roden West, Noordenveld

€ 319.000

Bekijk buurt

Energiezuinige woning met label A

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Populaire buurt voor doorstromers

30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

Deze tussenwoning aan Veenwortel 25 in Roden heeft een woonoppervlakte van 116m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in Roden West, Noordenveld.

Gebouwd in 1989 en voorzien van energielabel A. Het perceel is 156m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 319.000, wat neerkomt op € 2.750 per m². De woning wordt aangeboden via Sinnema Makelaardij & Assurantiën.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 319.000

Prijs per m²€ 2.750

WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 334.000

Energie

EnergielabelA

IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

VerwarmingCv-ketel

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte97 m²

ObjectoppervlakteKadaster116 m²

Perceeloppervlakte156 m²

Inhoud373 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Slaapkamers3

Badkamers1

Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis

Bouwjaar1989

Type omgevingAan rustige weg

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin

Ligging tuinNoordoosten bereikbaar via achterom

Ligging

BuurtRoden West

WijkRoden

GemeenteNoordenveld

Bekijk alle kenmerken

Waardeontwikkeling

WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026

WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Veenwortel 25, Roden

Wat is de vraagprijs van Veenwortel 25?

De vraagprijs van Veenwortel 25 in Roden bedraagt € 319.000. Dit komt neer op € 2.750 per m².

Hoe groot is Veenwortel 25 in Roden?

De tussenwoning aan Veenwortel 25 heeft een woonoppervlakte van 116m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 156m².

In welk jaar is Veenwortel 25 gebouwd?

De woning aan Veenwortel 25 in Roden is gebouwd in 1989. De woning beschikt over energielabel A.

In welke buurt ligt Veenwortel 25?

Veenwortel 25 ligt in de buurt Roden West in Noordenveld. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 5,8 uit 10 op basis van 2 reviews.

Welke makelaar biedt Veenwortel 25 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Sinnema Makelaardij & Assurantiën.

5.8

Bewoners geven Roden West een redelijke beoordeling

Deze score komt uit 2 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Roden West

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee

3.3

e.sikkema

Alleenwonend · Appartement

28-07-2024

asoo buurt

veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi

8.3

Jos

Gezin · vrijstaand huis

11-09-2023

Keurige buurt in een keurig en leuk dorp

Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.

Statistieken van Roden West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

1,1k0-15

77515-25

1,4k25-45

2,1k45-65

1,5k65+

Geslacht

Mannen49%

Vrouwen51%

Huishoudens

Alleenwonend30%

Zonder kinderen35%

Met kinderen36%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 123%

HAVO/VWO, MBO 2-440%

HBO-WO37%

Herkomst

Nederland89%

Europa4%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€484.389	€450.000
Koop per m²	€3.250	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²4%

60-89 m²7%

90-119 m²32%

120-159 m²37%

160 m² en meer21%

Aanbod

Te koop100%

Te huur0%

Bouwjaar

1970-199068%

1990-201032%

Energielabels

A+16%

A20%

B29%

C27%

D3%

E3%

G2%

6.8

Bewoners geven Roden een voldoende beoordeling

Deze score komt uit 5 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Roden

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee

7.4

Henk Beswerda

Samenwonend · Tussenwoning

Roden

30-09-2025

Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat

Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken

6.1

Hoevenkamp

Student · Vrijstaand huis

Nieuw-Roden16-08-2024

Geen toekomst voor de jeugd

Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten

3.3

e.sikkema

Alleenwonend · Appartement

Roden West28-07-2024

asoo buurt

veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi

8.3

Jos

Gezin · vrijstaand huis

Roden West11-09-2023

Keurige buurt in een keurig en leuk dorp

9.0

Harriët van Zonneveld

Roden

07-09-2023

Een leuke buurt met veel saamhorigheid.

Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.

Statistieken van Roden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

2,6k0-15

1,8k15-25

3,4k25-45

4,7k45-65

5,2k65+

Geslacht

Mannen49%

Vrouwen51%

Huishoudens

Alleenwonend34%

Zonder kinderen35%

Met kinderen30%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 125%

HAVO/VWO, MBO 2-443%

HBO-WO31%

Herkomst

Nederland89%

Europa4%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€493.555	€499.730
Koop per m²	€3.629	–
Huurprijs	€1.350 p/m	€1.350 p/m
Huur per m²	€20 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²8%

60-89 m²10%

90-119 m²33%

120-159 m²29%

160 m² en meer21%

Aanbod

Te koop97%

Te huur3%

Bouwjaar

Voor 19459%

1945-197032%

1970-199037%

1990-201023%

Energielabels

A+10%

A25%

B22%

C27%

D5%

E6%

F3%

G3%

7.2

Bewoners geven Noordenveld een goede beoordeling

Deze score komt uit 8 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Noordenveld

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

7.4

Henk Beswerda

Samenwonend · Tussenwoning

Roden

30-09-2025

Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat

Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken

7.3

Gezin · Vrijstaand huis

Peize

01-05-2025

rustige buurt

het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.

8.4

Julian

Gezin · Herenhuis

Norg

01-03-2025

Mooi

Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis

6.1

Hoevenkamp

Student · Vrijstaand huis

Nieuw-Roden16-08-2024

Geen toekomst voor de jeugd

3.3

e.sikkema

Alleenwonend · Appartement

Roden West28-07-2024

asoo buurt

veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi

8.3

Jos

Gezin · vrijstaand huis

Roden West11-09-2023

Keurige buurt in een keurig en leuk dorp

9.0

Harriët van Zonneveld

Roden

07-09-2023

Een leuke buurt met veel saamhorigheid.

Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.

7.6

Eelke Douma

Norg

28-06-2023

Leefbaar en groen

Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.

Statistieken van Noordenveld

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

4,5k0-15

3,0k15-25

6,0k25-45

9,1k45-65

9,2k65+

Geslacht

Mannen49%

Vrouwen51%

Huishoudens

Alleenwonend33%

Zonder kinderen37%

Met kinderen30%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 123%

HAVO/VWO, MBO 2-444%

HBO-WO33%

Herkomst

Nederland90%

Europa4%

Buiten Europa6%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€502.434	€508.154
Koop per m²	€3.653	–
Huurprijs	€1.317 p/m	€1.317 p/m
Huur per m²	€20 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²7%

60-89 m²12%

90-119 m²33%

120-159 m²27%

160 m² en meer21%

Aanbod

Te koop96%

Te huur4%

Bouwjaar

Voor 19459%

1945-197029%

1970-199036%

1990-201025%

Energielabels

A+11%

A26%

B20%

C26%

D5%

E6%

F3%

G3%

Locatie en voorzieningen

Veenwortel 25, Roden

OBS De Poolster

Basisonderwijs · 337 leerlingen

887m

cbs De Hoeksteen

Basisonderwijs · 241 leerlingen

897m

Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs

Basisonderwijs · 201 leerlingen

1145m

CBS De Parel

Basisonderwijs · 88 leerlingen

1277m

rsg de Borgen, Ronerborg

Voortgezet onderwijs · 461 leerlingen

1419m

rsg de Borgen, Esborg

Voortgezet onderwijs · 109 leerlingen

1629m

Openbare Basisschool de Marke

Basisonderwijs · 206 leerlingen

1698m

Openbare Basisschool de Tandem

Basisonderwijs · 104 leerlingen

2151m

School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt

Speciaal onderwijs · 146 leerlingen

2290m

Basisschool De Rank - school met de Bijbel

Basisonderwijs · 95 leerlingen

2335m

OBS De Hasselbraam

Basisonderwijs · 173 leerlingen

2933m

cbs Van Panhuys

Basisonderwijs · 272 leerlingen

2985m

Openbare Basisschool de Flint

Basisonderwijs · 50 leerlingen

3103m

obs De Nijenoert

Basisonderwijs · 269 leerlingen

3987m

Samenlevingsschool De Stapsteen

Basisonderwijs · 172 leerlingen

4082m

rsg de Borgen, Nijeborg

Voortgezet onderwijs · 371 leerlingen

4342m

cbs de Regenboog

Basisonderwijs · 163 leerlingen

4462m

rsg de Borgen, Lindenborg

Voortgezet onderwijs · 1105 leerlingen

4480m

De Springplank - Daltonschool met de Bijbel

Basisonderwijs · 178 leerlingen

4928m

Basisschool De Beelen

Basisonderwijs · 125 leerlingen

4998m

Poiesz

Roderweg 15 B

520m

Lidl

Westerbaan 7

1865m

Jumbo

Heerestraat 92

1942m

Aldi

Padkamp 23

1992m

Albert Heijn

Schoolstraat 13

2267m

Poiesz

Kokswijk 11

3727m

Lidl

Samuel-Leviestraat 12

3916m

Albert Heijn

Samuel Leviestraat 21

3949m

Jumbo

Industriepark 5R

4875m

Aldi

Industriepark 7

4977m

Huisartsenpraktijk Bodde

Huisarts · Woldzoom 2 D

1256m

Huisartsenpraktijk Jongepier en Tillema

Huisarts · Woldzoom 2 E

1256m

Huisartsenpraktijk Statenwold

Huisarts · Woldzoom 2 A

1256m

Huisartsenpraktijk Witteman & van den Hof

Huisarts · Meester Wijchgellaan 2 H

1431m

Huisartspraktijk D.J. van den Berg

Huisarts · Meester Wijchgellaan 2 F

1431m

Huisartsenpraktijk Olthof

Huisarts · Meester Wychellaan 2 G

1431m

BENU Apotheek Woldzoom

Apotheek · Woldzoom 2D

1449m

Huisartsenpraktijk Steenhuisen & Van Mastrigt

Huisarts · Westerbaan 2

1853m

Service De Rôner Apotheek

Apotheek · Meester Wijchgellaan 2A

2089m

Huisartsenpraktijk Wolveschans

Huisarts · Windsingel 14

3578m

Huisartsengroepspraktijk Leek

Huisarts · George Wilhelmlaan 1 1

4223m

BENU Apotheek Leek

Apotheek · George Wilhelmlaan 1

4311m

Roden, Kastelenlaan

Bushalte · lijn 4

541m

Roden, Vijfde Verloting

Bushalte · lijn 4

927m

Roden, Statenlaan

Bushalte · lijn 4

1147m

Roden, Bevrijdingsplantsoen

Bushalte · lijn 4

1363m

Roden, Noorderkroon

Bushalte · lijn 83

1663m

Roden, J. Fabriciuslaan

Bushalte · lijn 83

1828m

Roden, Leeksterweg

Bushalte · lijn 4, 83, 417

1897m

Roderesch, Roderesch

Bushalte · lijn 83

1942m

Roden, Centrum

Bushalte · lijn 4, 83, 417

2096m

Roden, Raadhuisstaat

Bushalte · lijn 83

2107m

Roden, Kastanjelaan

Bushalte · lijn 4, 417

2515m

Alteveer, Markeweg

Bushalte · lijn 83

2699m

Roden, Turfweg

Bushalte · lijn 83, 417

2720m

Roden, 2e Energieweg

Bushalte · lijn 4, 417

2871m

Leek, Oostindie

Bushalte · lijn 3, 83, 85

2990m

Zevenhuizen, Jonkersvaart

Bushalte · lijn 85

3148m

Zevenhuizen, Oostindischewijk

Bushalte · lijn 85

3178m

Nietap, Meerweg

Bushalte · lijn 83, 417

3330m

Roden, Handelsweg

Bushalte · lijn 4, 417

3508m

Zevenhuizen, Evertswijk

Bushalte · lijn 85

3570m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202241 dB

Vliegverkeer peiljaar 202217 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)1989

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20500,9%

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving18 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Laag

Verhard oppervlak in de buurt84,7%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.