Velperweg 85
Angerenstein, Arnhem
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning aan de Velperweg
Deze tussenwoning uit 1913 staat aan de Velperweg in Arnhem, in de buurt Angerenstein. Met een vraagprijs van €1.385.000 ligt de prijs 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €866.357, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 426 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 633 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1913.
Angerenstein
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren." De buurt Angerenstein heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk De Raepop en apotheek Velperweg. Boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 751 meter of Albert Heijn op 904 meter. De Jozef Sartoschool ligt op 284 meter, en het treinstation Arnhem Presikhaaf is op 566 meter. Buslijn 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406 en 801 stopt bij de halte Arnhem, Raapopseweg op 200 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velperweg 85, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.385.000. Dat ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €866.357. De prijs per vierkante meter is €3.251 op basis van de BAG-oppervlakte van 426 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.097, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 172 m².
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 426 m² en het perceel 633 m². De woning is daarmee 148% groter dan het buurtgemiddelde van 172 m². De makelaar vermeldt geen aparte oppervlakte in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970 (1913) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk De Raepop (165 m) en apotheek Velperweg (167 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 751 m en Albert Heijn op 904 m. Basisschool Jozef Sartoschool ligt op 284 m. Het treinstation Arnhem Presikhaaf is op 566 m, en bushaltes met meerdere lijnen zijn op 200 m.
Hoe is de buurt Angerenstein?
Angerenstein heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Angerenstein
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
Statistieken van Angerenstein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.357 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.097 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Velperweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gave buurt.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
lekker man
Statistieken van Velperweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.083 | €534.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.482 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €960 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Velperweg 85, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
