Een tussenwoning met karakter in Geenhoven
Deze tussenwoning aan de Venakkerstraat 26 staat in Geenhoven, een buurt in Valkenswaard waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze woning 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.950, wat hem interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning dateert uit 1953 en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar.
Leven in Geenhoven
Geenhoven telt zo'n 3.560 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." De buurt Geenhoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 453 meter of Albert Heijn op 662 meter. Basisschool De Windroos zit op 178 meter, en de huisartsenpraktijk de Pelikaan is op 312 meter. De bushalte Valkenswaard, Geenhovensedreef met lijn 277 ligt op 293 meter. Het treinstation Heeze is op 8,5 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Brigitte Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venakkerstraat 26, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.950. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.230, terwijl deze woning op €4.155 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1953. Verdere indeling zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een tuin of balkon staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bij Brigitte Makelaars vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de staat van onderhoud, of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Geenhoven om in te wonen?
Geenhoven heeft ongeveer 3.560 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 453 meter en Albert Heijn op 662 meter. Basisschool De Windroos zit op 178 meter en huisartsenpraktijk de Pelikaan op 312 meter. De bushalte Valkenswaard, Geenhovensedreef met lijn 277 ligt op 293 meter. Het treinstation Heeze is op 8,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 67 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €425.560. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen. Het huidige koopaanbod heeft een gemiddelde vraagprijs van €450.950, met een mediaan van €422.000. Deze woning ligt met €349.000 onder dat gemiddelde.
