Verdipad 32
Dorrestein-Zuid, Zuidplas
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan het Verdipad in Nieuwerkerk aan den IJssel voelt ruim en licht. Met 138 m² woonoppervlak is het een flink huis. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €550.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €403.300, maar daar krijg je ook 42% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wie deze extra ruimte zoekt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zuidplas.
Dorrestein-Zuid: een groene, rustige wijk
Dorrestein-Zuid is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (63% van de woningvoorraad). De buurt telt zo'n 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%), wat bijdraagt aan een betrokken buurt. De buurt Dorrestein-Zuid heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Dagelijks leven: voorzieningen om de hoek
's Ochtends haal je brood bij de PLUS, die op 300 meter ligt, om de hoek dus. De Wingerd basisschool zit op 100 meter, dus kinderen kunnen zelfstandig naar school. Voor de middelbare school ben je 900 meter verderop. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand (respectievelijk 950 en 1000 meter). De gemeente Zuidplas biedt een compleet voorzieningenniveau met voldoende winkels en scholen in de buurt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verdipad 32, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€403.300). Maar deze woning is met 138 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Per vierkante meter is de prijs (€3.986) lager dan het buurtgemiddelde van €4.298. De prijs is dus marktconform voor de extra ruimte die je krijgt.
Hoe is de buurt Dorrestein-Zuid om in te wonen?
Dorrestein-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een park op 300 meter en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met 79 misdrijven per jaar op 2.600 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor forenzen die naar Rotterdam of andere steden reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wingerd zit op 100 meter, Elimschool op 136 meter en Montessorischool Nieuwerkerk op 585 meter. Het voortgezet onderwijs is op 900 meter afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2010?
Het bouwjaar is 2010, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Statistieken van Dorrestein-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.300 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.298 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
Ervaringen van Nieuwerkerk aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
Statistieken van Nieuwerkerk aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.542 | €525.373 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.586 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
Ervaringen van Zuidplas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
nat (maar is ook laag punt van Nl) ouderere huizen maar rustig, veilig en dicht bij winkels mooi tussen gouda en rotterdam
Statistieken van Zuidplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.667 | €572.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.609 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verdipad 32, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
