Verenigingstraat 33

De woning aan Verenigingstraat 33 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €675.000 is 38% hoger dan het gemiddelde van €490.000 in de buurt. Het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in Lauwerecht te koop staan. Wel is het woonoppervlak van 85 m² 33% groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22% van de woningen een label D of lager, maar dit huis valt in de minst zuinige categorie.

Het woonoppervlak is 85 m² en het perceel is eveneens 85 m². Daarmee is de woning 33% groter dan het gemiddelde in de buurt (64 m²).

De Verenigingstraat ligt in de buurt Lauwerecht, op loopafstand van het centrum van Utrecht. Het treinstation ligt op 2 km afstand. In de straat zelf is het rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Dr. Bosschool (twee straten verder) en OBS De Koekoek (vijf minuten lopen). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Al Amana College Utrecht.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 153 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De meeste incidenten zijn vermoedelijk lichte vergrijpen.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.