Lauwerecht 157
Lauwerecht, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Lauwerecht
Dit appartement aan de Lauwerecht 157 ligt in een buurt die volop in beweging is. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit je qua prijs precies op het medianiveau van de appartementen in Utrecht, maar het energielabel G is wel een aandachtspunt. De woning dateert uit 1920 en heeft een oppervlakte die volgens de makelaar 89 vierkante meter is, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.685 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een huis, geen appartement in een complex, en wordt aangeboden sinds 29 juni 2026. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Lauwerecht, een buurt met twee gezichten
De buurt Lauwerecht telt ruim 3.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal ligt kots, glas, en troep" en "enorme overlast van studenten". Er zijn zeven beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Utrecht vind je hier alles op loopafstand. De Jumbo ligt op 325 meter, en er zijn meerdere Albert Heijns binnen een kilometer. Basisschool Dr. Bosschool is op 362 meter, en het Al Amana College Utrecht ligt op slechts 117 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 584 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Willem Dreeslaan op 246 meter, met lijn 3. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 49 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lauwerecht 157, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Lauwerecht ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 597.500 euro en de mediaan op 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.685 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.671 euro per vierkante meter is. De woning is dus marktconform geprijsd ten opzichte van het medianiveau.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een huis, geen appartement in een complex. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 41% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 325 meter, en er zijn meerdere Albert Heijns binnen een kilometer. Basisschool Dr. Bosschool is op 362 meter, en het Al Amana College Utrecht ligt op 117 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 584 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Willem Dreeslaan op 246 meter, met lijn 3.
Hoe is de buurt Lauwerecht?
De buurt Lauwerecht telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de ligging, anderen klagen over overlast en vervuiling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 46,7% van het koopaanbod een A+ label, dus dit huis scoort aanzienlijk slechter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De oppervlakte wordt wel vermeld, maar die verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Verder staat er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin of balkon.
Statistieken van Lauwerecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.929 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.344 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lauwerecht 157, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
