Vestdijkstraat 23

De vraagprijs van €235.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€465.474). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (127 m² vs. 179 m²) en heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken in de Binnenstad.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een beter label. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is uitzonderlijk slecht.

De Binnenstad is de historische kern van Hulst met veel winkels en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat er weinig groen is (behalve de vestingwallen). De buurt heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Willibrordus zit op 386 meter, en het Reynaertcollege (voortgezet onderwijs) op 921 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Brug) op 753 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn Jumbo, Aldi en Albert Heijn dichtbij.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 96 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een binnenstad. De sfeer wordt door bewoners als prettig ervaren, al is er weinig groen. De vestingwallen bieden een fijne plek om te wandelen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 139 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De vraagprijs van deze woning is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk verkort.