Vestestraat 25

De woning aan Vestestraat 25 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €499.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€438.524) en ook boven de mediaan van €465.000. De gemiddelde prijs per m² in Pancras-Oost is €6.350, wat voor deze woning van 87 m² neerkomt op circa €5.736 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft een uniek historisch karakter.

Pancras-Oost is een rustige, knusse buurt in het centrum van Leiden. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en voorzieningen. De buurt heeft veel studenten en alleenstaanden, en is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is een levendige maar toch rustige wijk.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwere woningen, maar het is niet extreem onzuinig.

De woning is gebouwd in 1750, wat betekent dat het een monumentaal pand is. In de buurt is 80% van de woningen gebouwd voor 1945. Historische panden kunnen specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen of het dak. De exacte staat is niet bekend uit de advertentie.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 192 meter en Dekamarkt op 445 meter. Basisschool De Pionier ligt op 556 meter en het Stedelijk Gymnasium op 809 meter. Ook het treinstation is op 1,7 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 154 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar voor een centrumwijk is dit relatief normaal. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren.