Vinkstraat 10

De vraagprijs van €500.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in Belcrum (€524.422) en de mediaan (€498.750). Voor een tussenwoning uit 1935 met 102 m² en energielabel C is dit een marktconforme prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld voor €4.640 per m² verkocht, wat neerkomt op €473.280 voor deze oppervlakte.

Belcrum ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Breda en de snelwegen. Het treinstation Breda is op 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een goede aansluiting op het wegennet, al wordt parkeren soms als lastig ervaren.

Het is een tussenwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 138 m². Het energielabel C duidt op redelijke isolatie, maar verwacht dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. De woning heeft een klassieke uitstraling en is waarschijnlijk in de loop der jaren gemoderniseerd.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Spoorzoeker op 177 meter, en de Jumbo supermarkt ligt op 419 meter. Ook zijn er een Albert Heijn, SPAR en Aldi binnen 550 meter.

Belcrum heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 365 per jaar, wat voor een wijk met ruim 4200 inwoners redelijk is. Bewoners geven aan dat het verkeer zich aan de regels houdt en dat het er rustig is. Wel wordt parkeren soms als lastig ervaren.

In Belcrum worden woningen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar koopwoningen in de buurt is hoog, mede door de centrale ligging en het groene karakter.