Vlasstraat 8
De Graeffweg en omgeving, Purmerend
Bekijk buurtEen tussenwoning in Purmer-Noord
Deze tussenwoning aan de Vlasstraat 8 staat in de buurt De Graeffweg en omgeving, een woonwijk in Purmer-Noord. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €518.400, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning uit 1982 met energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Purmerend, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 132 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming.
De buurt De Graeffweg en omgeving
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig". De buurt De Graeffweg en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk de Graeff, op 46 meter, en de Jumbo en Lidl zijn op 436 en 512 meter. Basisschool het Parelhof ligt op 375 meter. De bushalte Boekweitstraat is op 69 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasstraat 8, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 23% lager dan het gemiddelde van €518.400 voor koopwoningen in de buurt De Graeffweg en omgeving. De prijs per vierkante meter is €4.483, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Purmer-Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 132 m². Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er gebruikgemaakt van stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt De Graeffweg en omgeving?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig". Er zijn drie speeltuinen en een golfbaan in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit huisartsenpraktijk de Graeff op 46 meter, en de Jumbo en Lidl zijn op 436 en 512 meter. Basisschool het Parelhof ligt op 375 meter. De bushalte Boekweitstraat is op 69 meter, met lijnen 102, 104, 272, 307 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.483, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.379 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddeld oppervlak van 120 m². Deze woning is kleiner, dus de prijs per m² ligt iets hoger.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de tuin noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt.
Ervaringen van De Graeffweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van De Graeffweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.400 | €430.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.379 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmer-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
pluspunten: supermarkt super dichtbij, 2 basisscholen 2 parken, zwembad dichtbij veel speeltuinen in de buurt minpunten: bij grotere wegen rijden automobilisten vaak te hard, is al vaker iets ernstigs gebeurd
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van Purmer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.737 | €408.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.844 | €499.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.777 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.813 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlasstraat 8, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
