Overlanderstraat 376
Overlanderstraat en omgeving, Purmerend
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning uit 1984 staat aan het water in de Overlanderstraat en omgeving, een woonwijk in Purmerend. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van maar liefst 1693 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €395.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs van €381.667.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 358 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Overlanderstraat en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt als pluspunt: "supermarkt super dichtbij, 2 basisscholen 2 parken, zwembad dichtbij veel speeltuinen in de buurt". De buurt Overlanderstraat en omgeving heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 155 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 571 meter, de Jumbo op 667 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Twee basisscholen, Oecumenische Basisschool De Toermalijn en Openbare Basisschool Noorderlicht, zijn op ongeveer 200 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Graeff zit op 1,1 kilometer en apotheek De Graeff op 464 meter. Bushalte Purmerend, Hoefsmidpad met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07 is op 200 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €350.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €216.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overlanderstraat 376, Purmerend
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €350.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €216.000 naar €350.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 358 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², volgens de BAG-registratie 101 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €350.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €216.000 naar €350.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 571 meter, de Jumbo op 667 meter en de Albert Heijn op 1025 meter. Twee basisscholen, Oecumenische Basisschool De Toermalijn en Openbare Basisschool Noorderlicht, zijn op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk De Graeff zit op 1,1 kilometer en apotheek De Graeff op 464 meter. Bushalte Purmerend, Hoefsmidpad met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07 is op 200 meter.
Hoe is de buurt Overlanderstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt als pluspunt: "supermarkt super dichtbij, 2 basisscholen 2 parken, zwembad dichtbij veel speeltuinen in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1693 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 101 m² volgens de BAG en 103 m² volgens de makelaar.
Is er een tuin?
Ja, er is een achtertuin op het zuidoosten, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
