Tussenwoning te koop: Vlier 19, Giethoorn

Vlier 19

Giethoorn-Noord kern, Steenwijkerland

€ 389.000
Buurt Giethoorn-Noord kern, GiethoornBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 121m²
121m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Giethoorn

Deze tussenwoning aan de Vlier in Giethoorn is een fijne, ruime woning uit 2014. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 136 m² heb je alle ruimte. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een tussenwoning in Steenwijkerland.

De buurt Giethoorn-Noord kern

Giethoorn-Noord kern is een rustige buurt met veel groen. De buurt telt 785 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Het is een fijne plek voor gezinnen en stellen. De buurt Giethoorn-Noord kern heeft een dorps karakter.

Leven in de straat

In de straat is het rustig wonen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals O.B.S. De Punter op een paar minuten lopen. De gemeente Steenwijkerland biedt een mooie omgeving met veel water en natuur.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HetMakelaarshuis.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds15 juli 2026
Datum ontdekt24 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 389.000
Prijs per m²€ 3.215

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
ObjectoppervlakteKadaster121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2014

Veelgestelde vragen

Over Vlier 19, Giethoorn

Is €389.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een tussenwoning in Giethoorn met 121 m² woonoppervlak en energielabel A. De woning is gebouwd in 2014, dus relatief nieuw. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Giethoorn?

Giethoorn is goed bereikbaar met de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,6 km afstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is O.B.S. De Punter op ongeveer 1 km afstand. Andere scholen zoals KC De Lisdodde en GBS De Wegwijzer liggen op 4 tot 5 km.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 136 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je hebt een eigen buitenruimte.

Is er een garage of parkeerplek?

De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is parkeren op straat mogelijk.

Wat voor type woning is dit?

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2014. Het woonoppervlak is 121 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

8.0
Bewoners geven Steenwijkerland een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 11 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Steenwijkerland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.8
Cjhc
Gezin · Overig
Woldmeenthe11-08-2025
Perfecte buurt

De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Een hele leuke wijk om op te groeien, met veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water. Er is geen last van zwerfafval en het groen wordt goed onderhouden. Ook zijn de straten breed en erg overzichtelijk.

7.5
Brenna Winter
Gezin · 2-onder-1-kap
Giethoorn-Zuid18-05-2025
Gezellig!

Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!

8.4
Jesse
Gezin · Overig
Oostermeenthe05-02-2025
Inkomens verschillen

Mijn ervaring in deze buurt is dat het een van dr veiligste buurt is in de omgeving van steenwijk wel is er lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in bvb het park in gaan bij de populaire vijver

6.0
Elma
Gezin · Tussenwoning
Oostermeenthe21-01-2025
Fijn om te wonen

Fijne buurt om te wonen , mensen zijn heel erg op zichzelf. Weinig speeltuinen die er een beetje uit zien voor kleine kinderen. Hele goede scholen dat wel. Een Albert heijn en een snackbar en centrum op 20 minuten lopen ... Bus voorzieningen vind ik persoonlijk niet erg makkelijk.

7.8
Noanerd
Gezin · 2-onder-1-kap
Tuk
02-09-2024
Een mooie rustige plek.

Tuk is een rustige plek. De mensen zijn gezellig maar zijn ook tot zichzelf getrokken. Enige nadeel is bij het parkje vlakbij de Karre, dat er veel dronken jongeren rond hangen daar. Er ligt ook erg vaak afval daar en zijn geen prullenbak in de buurt. Maar dat is eigenlijk enige echte grote nadeel. Tuk heeft een speeltuin van natuurlijke producten gemaakt wat goed is. Verder is het goed bereikbaar en kan je hier best veel doen. Je kan bowlen, tenissen, naar sportschool, patatzaak/bar en meer. Het is een mooie buurt voor gezinnen omdat er ook een basisschool in de buurt is en 15 fietsen bij je bij een middelbare school.

8.3
MM
Overig · Boerderij
Prachtig Scheerwolde

Heerlijk rustig wonen. Reiden in het weekeinde geen bussen.

8.4
Marianne
Samenwonend · Vrijstaand huis
Willemsoord
16-08-2024
Natuurlijk voordelig

Met de fiets zo in De Weerribben of in de bos. Giethoorn goed beteokbaar

7.6
Marianne
Samenwonend · Vrijstaand huis
Willemsoord
25-07-2024
Wonen in de kolonie

Mooie buurt, kindvriendelijk. Klein dorp maar niet ver van stadjes Steenwijk en Wilvega verwijderd: 6 km! Bosrijke omgeving maar ook Giethoorn op 20 minuten rijden. Met de fiets naar de Weerribben of zwemmen in De Linde bij Wolvega! Wonen in het hart; Willemsoord!

Statistieken van Steenwijkerland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6,8k0-15
5,1k15-25
9,9k25-45
13k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen33%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland88%
Europa5%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €440.230€413.360
Koop per m² €3.382
Huurprijs €1.901 p/m€1.871 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²19%
90-119 m²25%
120-159 m²24%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop89%
Te huur11%
Bouwjaar
Voor 194532%
1945-197017%
1970-199022%
1990-201020%
Na 20109%
Energielabels
A+8%
A27%
B16%
C25%
D9%
E6%
F5%
G5%

Locatie en voorzieningen

Vlier 19, Giethoorn

PLUS
Eendrachtsplein 4
1808m
PLUS
Dorpsstraat 10
5687m
Jumbo
Steenwijkerdiep 61
5822m
Aldi
Steenwijkerdiep 27
5864m
Lidl
Tukseweg 50-52
5889m
Albert Heijn
Prinsen Hoven 1
6037m
PLUS
Scholestraat 28
6060m
Albert Heijn
Het Schar 3
7011m
SPAR express
Eesveenseweg 29
7214m
SPAR
Gelderingen 12
7557m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2014
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand11 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand74 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving95 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming10 cm
Waterdiepte worst-case168 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVlier 19, Giethoorn
Bekijk