Verkocht onder voorbehoud
Dubbeldam-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Baron van Boetzelaerlaan ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 179 m² biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €385.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
Dubbeldam-Noord is een ruime, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (67%) en de buurt telt relatief veel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. De buurt Dubbeldam-Noord heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 5 minuten lopen of de Nettorama om de hoek. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Beatrixschool op 4 minuten lopen en Insula College mavo op 3 minuten. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Baron van Boetzelaerlaan 89, Dordrecht
De vraagprijs van €385.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in Dubbeldam-Noord (€516.083). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €488.294. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het ruime woonoppervlak van 114 m².
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Het perceel is 179 m² groot. Of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1960, met een woonoppervlak van 114 m².
Ja, op loopafstand vind je basisschool Beatrixschool (423 m) en Insula College mavo (382 m). Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet en speciaal onderwijs in de omgeving.
Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.714 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.093 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.966 | €643.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.555 | – |
| Huurprijs | €3.442 p/m | €3.442 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Baron van Boetzelaerlaan 89, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
