Dubbeldreef 16

De woning aan Dubbeldreef 16 in Dordrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 37% onder het gemiddelde van €589.088 in de buurt, maar de woning is met 72 m² ook 46% kleiner dan het buurtgemiddelde. Het energielabel G betekent hoge stookkosten. De prijs is marktconform voor een woning die flink onderhoud nodig heeft.

Energielabel G is het minst zuinig. Je kunt hoge energiekosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt ongunstig af.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht is op 2 km afstand.

Ja, de Beatrixschool (basisonderwijs) zit op 67 meter, en het Insula College mavo (voortgezet onderwijs) op 430 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer.

Een woning uit 1922 heeft vaak verouderde installaties en isolatie. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Je moet rekening houden met flinke investeringen in bijvoorbeeld spouwmuurisolatie, dubbel glas en een nieuwe cv-ketel.

Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus je kunt een afspraak maken via In Dordrecht Makelaardij of Vastgoed Nederland.