Van Eedenstraat 17
Dubbeldam-Noord, Dordrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dubbeldam-Noord
Deze hoekwoning aan de Van Eedenstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale oppervlakte van 110 m² en een flink perceel van 180 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning onder het gemiddelde van €516.083 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht.
Dubbeldam-Noord: rustig en groen
Dubbeldam-Noord is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (75% van de woningvoorraad). De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand (om de hoek). De buurt Dubbeldam-Noord heeft een gemiddeld inkomen en een mix van gezinnen en ouderen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS of Nettorama. Ook de Beatrixschool is om de hoek. Het Insula College mavo ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Eedenstraat 17, Dordrecht
Is €450.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €450.000 ligt onder het gemiddelde van €516.083 in de buurt. De mediaanprijs is €509.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 180 m². Het bouwjaar is 1958, wat typerend is voor veel woningen in de buurt (38,9% is gebouwd tussen 1945 en 1970).
Wat is de sfeer in Dubbeldam-Noord?
Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en is goed voorzien van supermarkten en scholen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Beatrixschool (basisonderwijs, 200 meter) en het Insula College mavo (voortgezet onderwijs, 484 meter). Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Dubbeldam en Julianaschool op ongeveer 10 minuten lopen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een minder zuinig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover een uitspraak te doen op basis van de beschikbare gegevens.
