Dubbeldam-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Eedenstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale oppervlakte van 110 m² en een flink perceel van 180 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning onder het gemiddelde van €516.083 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht.
Dubbeldam-Noord is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (75% van de woningvoorraad). De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand (om de hoek). De buurt Dubbeldam-Noord heeft een gemiddeld inkomen en een mix van gezinnen en ouderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS of Nettorama. Ook de Beatrixschool is om de hoek. Het Insula College mavo ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Eedenstraat 17, Dordrecht
De vraagprijs van €450.000 ligt onder het gemiddelde van €516.083 in de buurt. De mediaanprijs is €509.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 180 m². Het bouwjaar is 1958, wat typerend is voor veel woningen in de buurt (38,9% is gebouwd tussen 1945 en 1970).
Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en is goed voorzien van supermarkten en scholen.
Ja, op loopafstand vind je de Beatrixschool (basisonderwijs, 200 meter) en het Insula College mavo (voortgezet onderwijs, 484 meter). Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Dubbeldam en Julianaschool op ongeveer 10 minuten lopen.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een minder zuinig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover een uitspraak te doen op basis van de beschikbare gegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.714 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.093 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.966 | €643.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.555 | – |
| Huurprijs | €3.442 p/m | €3.442 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Van Eedenstraat 17, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
