Dubbelsteynlaan West 50

De woning aan Dubbelsteynlaan West 50 in Dordrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 146% boven het buurtgemiddelde van €589.088, maar dat is te verklaren door de grootte: met 248 m² is deze woning 86% groter dan het gemiddelde in Dubbeldam-Noord. De prijs per m² is met €5.847 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.465, maar het energielabel B en het ruime perceel van 850 m² maken het een bijzonder object.

Dubbeldam-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park is om de hoek, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige woonomgeving voor wie van ruimte en rust houdt.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen label A, 24% label B en 18% label C. Label B is dus bovengemiddeld goed.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Beatrixschool (basisonderwijs) ligt naast de deur, op 138 meter. Basisschool Dubbeldam is op 556 meter, en het Insula College mavo (voortgezet onderwijs) op 516 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanuit Dordrecht kun je snel naar Rotterdam, Breda en andere steden reizen.

In Dubbeldam-Noord stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.