Volkerakstraat 58

De vraagprijs van €485.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €516.747 in de Rivierenwijk en is ook lager dan de mediaan van €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.314, wat voor deze woning van 80 m² neerkomt op €6.063 per m². Dat is iets gunstiger dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

De Rivierenwijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de sfeer, al wordt er soms geklaagd over veiligheid en afval. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Het is een levendige wijk met een gemiddelde beoordeling van 7,0 uit drie reviews.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste energieprestatie. In de Rivierenwijk heeft 30,8% van de woningen label A en 26,9% label C.

Een woning uit 1931 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de installaties. In de buurt is 64,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus er is ervaring met oudere bouw.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Gertrudis ligt op 200 meter, De Wereldwijzer op 245 meter en OBS Maaspleinschool op 333 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Auris Rotsoord) op 286 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 meter. De buurt is dus kindvriendelijk wat betreft onderwijsvoorzieningen.

Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner meldt drugshandel en vervuiling op parkeerplaatsen, terwijl een ander de buurt juist fijn vindt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dit cijfer is niet uitgesplitst. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.