Voorstraat 439

De woning aan Voorstraat 439 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €699.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €534.450. Dat is fors, maar de woning is met 179 m² ook 57% groter dan gemiddeld in de buurt (114 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden, en de sfeer is levendig. De binnenstad van Dordrecht is vlakbij, met winkels, restaurants en cultuur. Wel is het er druk, met een hoge bebouwingsdichtheid.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1700. Je kunt daardoor relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, en 10% label A+ of hoger.

Het woonoppervlak is 179 m², het perceel is 55 m². Daarmee is de woning ruim, maar de tuin is klein. De oppervlakte is 57% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m².

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (437 m) en SPAR (549 m). Ook zijn er basisscholen zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (294 m) en IKC De Horizon (401 m). Het voortgezet onderwijs is op 1,5 km.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Overige OV-haltes zijn ook in de buurt.

In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.