Boogjes 163
Boogjes en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen historisch appartement in Dordrecht
Dit appartement aan de Boogjes 163 in Dordrecht ademt geschiedenis: het bouwjaar 1792 geeft het een authentiek karakter. Met 64 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Binnenstad maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €325.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Boogjes en omgeving
De buurt Boogjes en omgeving is een levendig stadsdeel met veel historische panden. Het is een dichtbevolkte buurt: 860 inwoners op een klein oppervlak, met een omgevingsadressendichtheid van 3918, zeer stedelijk. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (80%), en er zijn veel eenpersoonshuishoudens (345). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (420 m) of bij de Dirk (582 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Horizon (300 m) en de Leonardoschool (635 m). Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,1 km, goed te doen voor een dagelijkse pendel. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boogjes 163, Dordrecht
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€534.450). Dat is opvallend, maar het appartement is met 64 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². Het energielabel D is minder zuinig dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.
Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?
Energielabel D is gemiddeld: het verbruik is hoger dan bij A of B, maar lager dan bij E, F of G. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label D of lager. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Boogjes en omgeving?
Het is een zeer stedelijke buurt met veel historische panden en een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden (345) en de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd. De buurt heeft een levendig karakter met winkels en voorzieningen op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC De Horizon op 300 m, de Leonardoschool op 635 m, en Jenaplan basisschool De Statenschool op 669 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum, op 1,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,1 km afstand. Dat is ongeveer 10-15 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €357.591 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs ligt hoger: €534.450. Dit appartement is met €325.000 dus relatief betaalbaar.
Statistieken van Boogjes en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.583 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boogjes 163, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
