Boogjes en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Voorstraat 338 in Dordrecht ademt historie. Het pand uit 1920 heeft een energielabel C en is met 46 m² compact, maar biedt een unieke kans in de binnenstad. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €352.000, maar dat past bij het karakter van deze woning. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Boogjes en omgeving is een levendig stukje Dordrecht. Het is er stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De sfeer is historisch en bruisend. Meer over de buurt Boogjes en omgeving.
De Voorstraat is een van de oudste straten van Dordrecht. 's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij Dirk op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Horizon op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 338, Dordrecht
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €352.000 en de mediaanprijs van €352.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €382.444. De woning is met 46 m² kleiner dan het gemiddelde van 66 m² in de buurt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de hoge kant.
De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De sfeer is historisch en levendig.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt hebben woningen vaker label A+ of B. Label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar het is goed om te weten dat het pand uit 1920 komt en mogelijk minder goed geïsoleerd is dan nieuwbouw.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 286 meter, gevolgd door IKC De Horizon op 415 meter en Leonardoschool op 452 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,5 km afstand.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Het is een herenhuis uit 1920 met een woonoppervlak van 46 m². Het energielabel is C. De woning is onderdeel van een historisch pand aan de Voorstraat. Het is een koopwoning, geen appartement of kamer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.583 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Voorstraat 338, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
